對于購房者而言，若能通過公積金貸款渠道，獲得低利率購房貸款，無疑是一大利好，但最新的廣州公積金新政多少讓部分購房者有些失落。

　　10月11日，《廣州市住房公積金個人購房貸款實(shí)施辦法》及《關(guān)于廣州市住房公積金貸款有關(guān)問題的通知》公開向社會征求意見。新政明確：公積金貸款僅限于首次使用者，且首付將從兩成調(diào)整為三成;公積金貸款額度計算的公式也更為嚴(yán)格。

　　同時，貸款基礎(chǔ)條件也有所調(diào)整。本地戶籍要求已連繳滿6個月，且累計繳存24個月以上;外地戶籍要求已連繳滿12個月，且累計繳存36個月以上。

　　另外，最為關(guān)鍵的貸款額度也變得更加吃緊。雖然廣州住房公積金貸款額度今年將增加27億元，但明年的公積金額度卻大幅削減30億，降至140億元。

　　據(jù)悉，目前上述新政已原則上通過，待廣州市政府審批后實(shí)施。

　　最嚴(yán)公積金新政

　　對比現(xiàn)時的廣州公積金政策，業(yè)內(nèi)多以“史上最嚴(yán)公積金新政”來形容此次醞釀出臺的公積金新政。這不僅指新政針對目標(biāo)更為單一、貸款額度進(jìn)一步收縮、還包括購房人資格變得更嚴(yán)。

　　具體來看，從現(xiàn)時的購房者在還清第一次公積金貸款后，間隔三個月后可以申請二套房公積金貸款，調(diào)整為已使用公積金已貸過款的不能再用公積金貸款。

　　新政對繳存公積金的時限要求也變得更為苛刻。從現(xiàn)時的需連繳6個月以上，調(diào)整為連繳滿6個月，且累計繳存24個月以上;外地戶籍，從需連繳12個月以上，調(diào)整為已連繳滿12個月，且累計繳存36個月以上。

　　另外，還包括通過改變公積金貸款額度計算的公式，降低貸款中可貸款的總額;提升公積金貸款的首付比例至三成。

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