貸足120萬元

　　賬戶余額需大于12500元

　　市民夏先生和太太近期準備換房，按照申城上月實施的新政策，夏先生有補充公積金，太太沒有，兩人共同貸足公積金可有110萬元的額度。然而，置換新房的合同簽訂后，他才發(fā)現(xiàn)，由于公積金一直在使用，賬戶余額“不達標”，所以他和太太的公積金貸款不能“頂格”申請。

　　夏先生告訴記者，他們準備賣出的住房尚有40多萬元公積金貸款，置換前一直在用公積金沖還貸，所以公積金賬戶每月都基本扣完。

　　最近他看中了置換的房子，已和上家簽訂購房合同，中介此時才提醒他，如果申請公積金貸款，要貸足110萬元，需要提前準備。因為，公積金貸款額度要最大化充分利用，有一定前提條件。

　　采訪中，記者了解到，對于購買首套住宅或改善型第二套普通商品房的購房者來說，公積金貸足50萬元需滿足其賬戶余額大于12500元，月繳額大于 780元。當公積金月繳額大于780元而余額不足12500元時，以余額的40倍計算；當余額大于12500元而月繳額不足780元時，可貸金額則為月繳 額/0.14×6×可貸年限。

　　此外，當月繳額和余額都滿足條件，分別用上述兩種方式計算出結(jié)果后選擇低的金額。補充公積金貸足10萬元需滿足條件：余額大于5000元且連續(xù)正常繳納6個月以上。

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