>>>去年進一步降低公積金貸款及支取門檻

　　【主持人】：自黨的十八屆三中全會《決定》，到三部委《關(guān)于開展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》等一系列文件的出臺，對住房公積金管理工作提出了更高更新的要求，我市在貸款、支取方面也出臺了一系列簡政放權(quán)的惠民舉措，請馬主任詳細介紹一下。

　　【嘉賓 馬良德】：自去年以來，市管理中心根據(jù)上級有關(guān)精神，結(jié)合濱州實際，本著簡政放權(quán)、便民惠民的原則，進一步降低了貸款、支取門檻，陸續(xù)出臺了一系列惠民政策。

　　比如，在支取方面，一是結(jié)清公積金貸款一年內(nèi)即可支取夫妻雙方公積金賬戶內(nèi)存儲余額；二是每年都可以提取一次公積金償還商業(yè)住房貸款，累計提取額不得超過還款額；三是不再凍結(jié)擔保人公積金，放開擔保人支取限制，經(jīng)審核符合提取條件，已凍結(jié)的給予解凍支?。凰氖亲优c父母在同一戶口薄且未婚的，父母為子女購房可支取父母賬戶內(nèi)公積金；五是在本市無自有住房的職工，租賃自住住房，可提取公積金支付房租。

　　在貸款方面，一是下放貸款審批權(quán)限，設(shè)立業(yè)務(wù)大廳，授權(quán)縣區(qū)管理部自行審批，進一步減少環(huán)節(jié)，提高辦事效率；二是提高了住房公積金貸款最高額度和最長期限，住房抵押貸款最高額度及最長期限由30萬/20年提高至40萬/30年，個人信用貸款由20萬/15年提高至30萬/20年；三是在防范風險的前提下，取消借款人貸款金額十倍于公積金余額的限制，貸款金額根據(jù)夫妻雙方繳交時限、收入、信用狀況、抵押物價值等因素綜合評定；四是擔保人不再凍結(jié)公積金；五是職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上即可申請住房公積金個人住房貸款，對曾經(jīng)在異地繳納公積金，在現(xiàn)居住地不足6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算；六是房屋抵押登記費不再由職工個人承擔，改由抵押權(quán)人（經(jīng)辦銀行）承擔；七是開展了異地貸款業(yè)務(wù)，工作地不在濱州，但戶籍在濱州且在濱州購房的職工，只要提供異地繳納公積金等有關(guān)證明材料，即可在濱州辦理公積金貸款；八是取得房產(chǎn)證一年內(nèi)的房產(chǎn)，辦理貸款抵押時，可不必進行房產(chǎn)評估，以購房發(fā)票確認購房價值；九是首次公積金貸款的，首付款降至20%。十是正在著手提取住房公積金償還公積金貸款的試行工作。

　　今后，我們將繼續(xù)加大創(chuàng)新工作力度，制定更多便民惠民政策，真正讓公積金優(yōu)惠政策落到實處，惠及民生。

　　>>>公積金貸款時擔保人的公積金不再凍結(jié)

　　【網(wǎng)友 樂在其中】:2013年我給同事做了公積金貸款擔保，我現(xiàn)在想買房子還能用公積金貸款嗎?

　　【嘉賓 馬良德】: 這種情況能用公積金貸款。目前的新政規(guī)定：公積金貸款時擔保人的公積金不再凍結(jié)，只要你同事在還款期間內(nèi)正常還款，你是可以申請公積金貸款的，假若原先公積金已凍結(jié)，需要你本人持身份證原件到中心服務(wù)大廳開具擔保人解凍通知書后就可申請貸款了。

　　【網(wǎng)友 一路風景】:我戶口是在濱州，現(xiàn)在濟南一家企業(yè)工作，單位也給繳納住房公積金，我打算在濱州買房子，請問可以在濱州住房公積金申請貸款嗎?

　　【嘉賓 馬良德】: 這屬于異地貸款情況，新政規(guī)定：凡職工在異地繳存住房公積金，戶籍在濱州且在濱州市范圍內(nèi)購買自住住房的可憑有關(guān)證明資料向濱州市住房公積金管理中心申請公積金貸款。如果你的條件符合，你可持在濟南繳存情況的證明到中心大廳辦理，具體可撥打3317586咨詢。