個(gè)貸機(jī)構(gòu)“偉嘉安捷”相關(guān)人士認(rèn)為，公積金貸款“認(rèn)房又認(rèn)貸”如從嚴(yán)實(shí)施，北京公積金交易量將大幅回落，政策會(huì)傷及近30%的剛性需求改善型群體。根據(jù)“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策，購(gòu)房人如使用公積金貸款要先滿足第一套房不超29.4平米才可以，同時(shí)二套房首付為60%，利率在基準(zhǔn)利率上浮10%。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，如果公積金貸款政策從嚴(yán)實(shí)施，將影響10%左右購(gòu)房者。2013，公積金貸款占北京市場(chǎng)成交量的40%左右。賣小房換大房這部分購(gòu)房者，其中部分將被認(rèn)定為二套房，有些甚至將失去貸款資格。

　　張大偉表示，“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策過(guò)緊，不利于自住需求。“對(duì)于調(diào)控政策來(lái)說(shuō)，對(duì)剛需應(yīng)有所保護(hù)，特別是改善性需求，公積金政策的從嚴(yán)不僅影響這部分需求改善，也將影響二手房市場(chǎng)的房源供應(yīng)?！?/SPAN>