昨日，廣州市政府領導第40場新聞發(fā)布會舉行，由廣州市委副書記、市政府常務副市長陳如桂擔任主發(fā)布人。在約1小時35分的發(fā)布會時間內，他回答了網友和記者的13個問題，涉及到公積金貸款、房產稅、房價、交通擁堵、第二機場選址、安全生產等多個熱點話題。

　　陳如桂表示，1-11月廣州一手房均價為15000多元/平方米，同比下降0.5%，“廣州房地產價格比較合理，在一線城市中偏低，說明廣州生活成本特別是住房成本比較合理，對提升城市競爭力是有利的?！?/P>

　　每次發(fā)布會，房地產市場都是陳如桂繞不過去的問題。2015年已接近尾聲，廣州房地產市場情況怎樣?對此，陳如桂表示，通過這幾年的有效調控，廣州房地產市場總體是平穩(wěn)、健康的。他列出了一連串數(shù)據來具體解釋說明:1-11月份廣州一手房銷售超過960萬平方米，同比增長了31%，一手房均價為15000多元/平方米，價格同比基本持平，嚴格算起來約下降了0.5%。二手房1-11月份銷售620萬平方米左右，增長40%，二手房的均價13000多元/平方米，價格同比增長20%。

　　此前召開的中央經濟工作會議要求化解房地產庫存，廣州房地產庫存情況怎樣?對此，陳如桂表示，廣州目前可銷售的住房庫存大概是900萬平方米，“這個庫存量在廣州過去五到十年來都差不多，700萬到1000萬平方米是正常庫存量范圍，現(xiàn)在我們是900萬平方米，所以不存在庫存壓力，是正常的庫存量?！?/P>

　　在一線城市中，廣州的房價一直處在低位，相對較低的房價對廣州發(fā)展有何影響?對于新快報記者提出的這一問題，陳如桂表示，廣州在中心城區(qū)的房價，大概是一線城市的60%左右，如果用全市房價均價來比大概不到一半，“廣州房價在一線城市中偏低，說明廣州生活成本，特別是住房成本比較合理，對提升城市競爭力是有利的，對我們整個房地產市場不出現(xiàn)大起大落的狀況、確保經濟平穩(wěn)發(fā)展是有利的?！?/P>

　　“土地財政”是目前中國不少地區(qū)的財政現(xiàn)狀。陳如桂表示，土地出讓收入是廣州財政收入中很重要的一部分，但廣州不是依靠土地收入來“吃飯”的，土地收入不到廣州市可支配財力的1/3，“我們重視土地收入，但是廣州的發(fā)展并不依賴土地收入?！?/P>

　　“外界看來今年推地很密，其實是申請的批數(shù)很多，但是量并不大?！标惾绻鹜嘎叮?015年廣州政府出讓土地收入在1000億元左右，與去年基本持平。

　　談房價

　　“廣州房價在一線城市中偏低，說明廣州生活成本，特別是住房成本比較合理，對提升城市競爭力是有利的，對我們整個房地產市場不出現(xiàn)大起大落的狀況、確保經濟平穩(wěn)發(fā)展是有利的。目前廣州可銷售的住房庫存大概是900萬平方米。這個庫存量在廣州過去五到十年來都差不多，700萬到1000萬平方米是正常庫存量范圍，現(xiàn)在我們是900萬平方米，所以不存在庫存壓力，是正常的庫存量。”

　　談治堵

　　“交通擁堵不僅市民有反映，市委市政府主要領導也高度重視，專門布置政府主管部門牽頭，組織了科研單位、有關專家開展一系列的調查分析，提出研究解決方案，這些工作這段時間正在推進中。我們也希望通過一些有效的措施來緩解當前的交通擁堵問題，目前市交通領導小組已經審定了30條具體措施。政府實施交通管制政策會非常慎重的，不到萬不得已，不會啟動簡單的‘一刀切’限行政策?！?/P>

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