廣州公積金貼息貸滿月 組合貸款環(huán)比增五成。公積金貼息貸款，放款等候的時(shí)間明顯縮短，因此對(duì)買賣雙方的成交有不小促進(jìn)作用。

　　廣州執(zhí)行“公積金個(gè)人住房貼息貸款”已有一個(gè)多月，據(jù)各中介行反映，已有不少使用公積金貼息貸款購(gòu)房的成功案例。據(jù)悉，貼息貸款只針對(duì)組合貸款，最大的優(yōu)勢(shì)或在于放款時(shí)間更短，現(xiàn)時(shí)使用此種方式的多是改善型買家。由于年內(nèi)已經(jīng)五次降息，商業(yè)貸款利率與公積金貸款利率相差已經(jīng)不大，業(yè)內(nèi)人士建議如果想快點(diǎn)獲批貸款，可以采用組合貸款的方式，既享受公積金低利息的福利又可以快速放款。

　　改善型買家愛用貼息貸款

　　滿堂紅鏈家市場(chǎng)部劉鏡棠表示，由于公積金貼息貸款對(duì)純公積金貸款或者原來的組合貸款審批、放款時(shí)間明顯縮短，因此業(yè)主接受公積金貼息貸款意愿相對(duì)增強(qiáng)，從11月數(shù)據(jù)看，組合貸款環(huán)比增加五成。

　　據(jù)中原地產(chǎn)匯瀚按揭業(yè)務(wù)總監(jiān)莫靜介紹，貼息貸款已實(shí)施一個(gè)多月，不過市場(chǎng)上對(duì)此有清晰了解的買家并不多，因此一般符合條件的都會(huì)先向他們推薦貼息貸款，買家對(duì)此接受程度也比較高，因?qū)徟趴钏俣却_實(shí)比公積金要快，現(xiàn)在采用這種方式的主要是改善型買家，他們處理的主要是中行、建行的成交案例較多，目前報(bào)批上去的成交九成已經(jīng)批復(fù)下來。

　　合富置業(yè)房地產(chǎn)交易中心經(jīng)理梁永德也表示，目前市場(chǎng)上以改善型買家居多，因此物業(yè)價(jià)格一般偏高，需要使用組合貸款的買家都會(huì)向他們推薦公積金貼息貸款，只要符合公積金貸款條件的買家申請(qǐng)都能獲批。

　　目前，成功使用公積金貼息貸款方式購(gòu)房案例已有不少。據(jù)滿堂紅鏈家駿景分店店長(zhǎng)葉士成介紹，11月成交一宗駿景花園116平方米的三房，業(yè)主是外地人，因要回老家發(fā)展，10月初到滿堂紅鏈家分店放售，放盤價(jià)為270萬(wàn)元，底價(jià)為250萬(wàn)元，放盤一個(gè)半月后，有一位換房客看中該單位，對(duì)于250萬(wàn)元的價(jià)格并無異議，但要求用公積金貼息貸款，由于業(yè)主并不急于回款，因此接受了買家的要求，于11月28日正式成交，目前該案仍在處于公積金貼息貸款審批過程。

　　中原地產(chǎn)京溪二分行近日成交了一套萬(wàn)科天河御品的單位，面積約120平方米，總價(jià)為312萬(wàn)元，單價(jià)約2.6萬(wàn)元/m2，買家也是使用公積金貼息貸款方式購(gòu)買。買家看房約1周，原購(gòu)房預(yù)算不超過250萬(wàn)元，后來發(fā)現(xiàn)購(gòu)房預(yù)算買不到格局較好、檔次高的三房，因此提高預(yù)算購(gòu)房。最后看中了天河御品的三房，其格局好且?guī)Ь┫W(xué)的學(xué)位；買家首付五成，采用可享受公積金貼息政策的組合貸款購(gòu)房。

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