房地產(chǎn)行業(yè)周報(bào):公積金二套房貸再次放松

　　上周市場表現(xiàn)

　　上周房地產(chǎn)指數(shù)(中信)下跌9.37%，同期滬深300 下跌6.89%，房地產(chǎn)指數(shù)跑輸滬深300 指數(shù)2.48 個百分點(diǎn)。

　　成交量環(huán)比小幅上漲 新建住宅方面，上周(2015.08.24~2015.08.30)重點(diǎn)關(guān)注的30 個城市商品房成交面積為507.2 萬平米，環(huán)比上漲16%，同比上漲19.46%。其中一線城市成交98.16 萬平米，環(huán)比上漲5.33%，同比上漲7.53%； 二線城市成交297.95 萬平米，環(huán)比上漲22.85%，同比上漲23.6%；三線城市成交111.1 萬平米，環(huán)比上漲9.42%，同比上漲20.45%。

　　二手房方面，重點(diǎn)關(guān)注的6 個城市周成交量環(huán)比下跌0.52%，同比上漲63.78%。其中，一線城市(北京、深圳)成交量環(huán)比下跌0.76%，同比上漲86.05%；二線城市(天津、杭州、南京、成都)環(huán)比下跌0.29%， 同比上漲47.5%。

　　行業(yè)與公司信息

　　三部委發(fā)布通知，住房公積金二套房貸首付比例降為2 成。

　　百城房價環(huán)比同比均保持上漲。

　　金地集團(tuán)（600383）上半年凈利潤同比增長229.64%。

　　華業(yè)資本（600240）上半年凈利潤同比增長226.52%。

　　金科股份（000656）上半年凈利潤同比下降9.89%。

　　首開股份（600376）上半年凈利潤同比增長19.14%。

　　華夏幸福（600340）上半年凈利潤同比增長31.71%。

　　中天城投（000540）上半年凈利潤同比增長48.23%。

　　投資建議

　　房地產(chǎn)政策繼續(xù)保持寬松，二套房貸公積金首付比例下調(diào)表明政府對房地產(chǎn)支持的態(tài)度并未改變，政策的實(shí)施有望促進(jìn)三四線城市房地產(chǎn)市場回暖，消化庫存。百城房價環(huán)比同比均保持上漲，房價逐步進(jìn)入全面上漲的階段，在政策支持下，九十月份房地產(chǎn)成交量有望保持較高水平。近期市場波動較大，并未企穩(wěn)，建議短期控制倉位，關(guān)注業(yè)績較為穩(wěn)定的一線地產(chǎn)。

　　風(fēng)險提示

　　房地產(chǎn)銷售額下滑和房價大幅下跌。