貼息貸款為公積金貸款補(bǔ)充

　　市民張小姐稱，最近買了一套房子正申請(qǐng)公積金貸款，昨天出來(lái)個(gè)貼息貸款。貼息貸款會(huì)不會(huì)比公積金貸款更劃算？沒能選擇這種貸款方式，是否錯(cuò)過(guò)了什么利好？

　　公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，貼息貸款相當(dāng)于把公積金貸款的資金池?cái)U(kuò)展到了銀行，當(dāng)公積金中心自有資金不能完全滿足貸款需求時(shí)，可立即啟動(dòng)貼息貸款，讓銀行資金作補(bǔ)足。盡管它的申請(qǐng)和發(fā)放上與公積金貸款有一些區(qū)別，但在本質(zhì)上，兩者基本是一致的?？傮w來(lái)說(shuō)，貼息貸款為公積金貸款補(bǔ)充。

　　二套房利息高于公積金貸款

　　記者了解到，貼息貸款將覆蓋首套房和二套房的公積金貸款。但需要注意的是，貼息貸款補(bǔ)貼是根據(jù)商貸基準(zhǔn)利率與公積金貸款利率之間算出的利息差額，超過(guò)基準(zhǔn)利率的部分不補(bǔ)貼。那么在利率普遍上浮的二套房貸上，選擇貼息貸款就比公積金貸款要多支付成本了。

　　目前廣州各家銀行在首套房貸利率上基本都有折扣，最低的如農(nóng)行可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上打8.5折；相對(duì)應(yīng)的，貼息金額也是按折扣利率和公積金利率之間的差額算出，不會(huì)有什么差異。但如果是二套房，幾乎所有銀行都選擇在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，而貼息貸款不補(bǔ)上浮部分，這也就意味著如果你選擇貼息貸款，就要自己多支付上浮10%的利息。

　　“符合公積金貸款條件的職工，可自愿選擇輪候公積金貸款或是申請(qǐng)貼息貸款?！惫e金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，要是時(shí)間上比較緊，愿意多支付一點(diǎn)成本，可以申請(qǐng)貼息貸款，否則就要等公積金貸款審批了。

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