問：如何判斷是否是市管公積金？是否可以跨區(qū)使用公積金？

　　答：市管公積金為地方省市國家機(jī)關(guān)及一般企事業(yè)單位在職員工繳存，在《個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款借款申請(qǐng)表》“個(gè)人登記號(hào)”一欄一般以身份證號(hào)開頭。并且，市管公積金只可以在公積金繳納地使用，不允許跨區(qū)使用。

　　問：市管公積金如何認(rèn)定首套自住住房？

　　答：北京市管公積金貸款對(duì)首套房的認(rèn)定將采取“認(rèn)房不認(rèn)貸”，即只要通過北京市住建委房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)查詢申請(qǐng)人名下無住房，即使商貸未結(jié)清或在外地有房，仍執(zhí)行首套自住住房貸款政策，最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬元。

　　問：購買首套自住住房時(shí)，首付款比例和貸款額的要求有何變化？

　　答：申請(qǐng)人購買首套自住住房將不再按照房屋性質(zhì)和套型建筑面積區(qū)分首付款比例和貸款額，最低首付款比例為20%，即申請(qǐng)市管公積金貸款額度不得超過房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購房款（以兩者中較低項(xiàng)為準(zhǔn)）的80%，貸款最高額度為120萬元。

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