貸足120萬(wàn)元

　　賬戶余額需大于12500元

　　市民夏先生和太太近期準(zhǔn)備換房，按照申城上月實(shí)施的新政策，夏先生有補(bǔ)充公積金，太太沒(méi)有，兩人共同貸足公積金可有110萬(wàn)元的額度。然而，置換新房的合同簽訂后，他才發(fā)現(xiàn)，由于公積金一直在使用，賬戶余額“不達(dá)標(biāo)”，所以他和太太的公積金貸款不能“頂格”申請(qǐng)。

　　夏先生告訴記者，他們準(zhǔn)備賣出的住房尚有40多萬(wàn)元公積金貸款，置換前一直在用公積金沖還貸，所以公積金賬戶每月都基本扣完。

　　最近他看中了置換的房子，已和上家簽訂購(gòu)房合同，中介此時(shí)才提醒他，如果申請(qǐng)公積金貸款，要貸足110萬(wàn)元，需要提前準(zhǔn)備。因?yàn)椋?a href="http://www.beihaihotel.net/gongjijin/1864442/">公積金貸款額度要最大化充分利用，有一定前提條件。

　　采訪中，記者了解到，對(duì)于購(gòu)買首套住宅或改善型第二套普通商品房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，公積金貸足50萬(wàn)元需滿足其賬戶余額大于12500元，月繳額大于 780元。當(dāng)公積金月繳額大于780元而余額不足12500元時(shí)，以余額的40倍計(jì)算；當(dāng)余額大于12500元而月繳額不足780元時(shí)，可貸金額則為月繳 額/0.14×6×可貸年限。

　　此外，當(dāng)月繳額和余額都滿足條件，分別用上述兩種方式計(jì)算出結(jié)果后選擇低的金額。補(bǔ)充公積金貸足10萬(wàn)元需滿足條件：余額大于5000元且連續(xù)正常繳納6個(gè)月以上。

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