長(zhǎng)沙住房公積金貸款指南

　　【承辦機(jī)構(gòu)】：長(zhǎng)沙公積金管理中心、鐵路分中心、各區(qū)管理部

　　【咨詢(xún)投訴電話】：0731-12329

　　貸款條件：長(zhǎng)沙住房公積金貸款條件

　　貸款期限：

　　1、不能短于1年，不能超過(guò)30年；

　　2、不得超過(guò)房屋剩余國(guó)家規(guī)定使用年限；

　　3、不得超過(guò)借款申請(qǐng)人辦理貸款時(shí)至法定退休年齡的工作期限。

　　貸款基本資料：

　　1、身份證、戶(hù)口本；

　　2、婚姻關(guān)系證明，例如結(jié)婚證、未婚證明等；

　　3、月工資收入證明。

　　4、其它情形所需資料。

　　視情形不同，提供所需資料：

　　1、期房貸款：購(gòu)房合同、首期付款發(fā)票。

　　2、現(xiàn)房貸款：《房屋所有權(quán)證》、《交易契稅完稅證》/購(gòu)房發(fā)票/辦證相關(guān)票據(jù)、《房屋價(jià)值議定書(shū)》。

　　3、建造住房貸款：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、工程預(yù)算、費(fèi)用支付憑證、建房30%自籌款憑證。（用另外房屋抵押，還需提供抵押房屋的《房屋所有權(quán)證》及《房屋價(jià)值議定書(shū)》。

　　4、翻建、大修住房貸款：《危房鑒定書(shū)》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋價(jià)值議定書(shū)》、施工合同及工程預(yù)算、費(fèi)用支付憑證。

　　5、二手房貸款：《房屋所有權(quán)證》、《交易契稅完稅證》、《購(gòu)房協(xié)議》及過(guò)戶(hù)資料。

　　6、商轉(zhuǎn)公貸款：

　　a、轉(zhuǎn)貸房產(chǎn)設(shè)定抵押：辦結(jié)清單、最好一次還貸回執(zhí)、《房屋所有權(quán)證》、《房屋價(jià)值議定書(shū)》。

　　b、其它房產(chǎn)設(shè)定抵押：原貸款借款合同、購(gòu)房合同、貨款余額對(duì)賬單、提前還清證明、《房屋所有權(quán)證》、《房屋價(jià)值議定書(shū)》。

　　貸款流程：

　　1、貸款申請(qǐng)人攜帶上述資料到長(zhǎng)沙公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)；

　　2、中心工作人員受理貸款申請(qǐng)，并對(duì)資料進(jìn)行初審；

　　3、初審后，提出初審意見(jiàn)上報(bào)貸款復(fù)審員復(fù)審；

　　4、復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后，上報(bào)貸款審批員；

　　5、審批過(guò)后，簽署審批意見(jiàn)，資料歸還初審員；

　　6、初審員打印審批書(shū)等資料，簽訂合同；

　　7、合同簽訂后，辦理抵押手續(xù)；

　　8、貸款初審員收到抵押收件單后，發(fā)放貸款。