具有完全民事行為能力的職工在本市市域內(nèi)購買、建造、翻建或大修具有自有產(chǎn)權(quán)的自住住房時，提取本人及房屋共有權(quán)人住房公積金個人帳戶余額不足時，可以申請住房公積金貸款。借款人（含配偶，下同）在申請公積金貸款時還應(yīng)具備以下條件：申請前連續(xù)足額6個月繳存住房公積金（新就業(yè)大學(xué)生或引進人才為2個月）；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備償還貸款本息的能力；個人信用良好，符合公積金貸款對個人信用的有關(guān)要求；購買住房的，需簽訂有效的購房合同，用自有資金已支付占總房款規(guī)定比例的首期款；建造、翻建或大修住房的，需提供有關(guān)批準文件、房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證；同意提供貸款委托人認可的貸款擔保；以共有房產(chǎn)申請貸款的，其房屋共有權(quán)人須為借款人配偶或直系血親；公積金管委會規(guī)定的其他條件【公積金查詢，五險一金查詢，社保查詢】。　　申請貸款時間須符合以下規(guī)定：

　?。ㄒ唬┵徺I商品房的，借款人在辦理商品房買賣合同備案之日起至結(jié)清房款前，提出貸款申請；

　?。ǘ┵徺I拆遷安置房屋的，借款人在簽訂房屋拆遷安置調(diào)產(chǎn)協(xié)議之日起至結(jié)清房款前，提出貸款申請；

　?。ㄈ┵徺I再次交易住房（以下簡稱二手房）或通過拍賣程序購房的，借款人應(yīng)在辦妥房屋交易過戶手續(xù)，交納房屋契稅（以房屋契稅證立契日期為準）后的3個月內(nèi)，提出貸款申請。用集體土地建 造住房，或轉(zhuǎn)讓二手房其土地性質(zhì)為集體土地的，不受理公積金貸款申請；

　?。ㄋ模┙ㄔ熳》康模杩钊藨?yīng)在持有有關(guān)部門批準文件，建造房屋竣工并取得房屋所有權(quán)證后的3個月內(nèi)，提出貸款申請；

　　（五）翻建或大修住房的，借款人應(yīng)在持有有關(guān)部門批準文件，完成房屋翻建或大修工程后的3個月內(nèi)，提出貸款申請。

　?。┥虡I(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，在提前還清商業(yè)性個人住房貸款，撤消貸款抵押物登記的前提下，可申請轉(zhuǎn)為住房公積金個人住房貸款。并且還應(yīng)符合以下條件：

　　①具有本市常住戶口或有效居留身份證明。

　?、谝艳k理的商業(yè)性個人住房貸款須符合中國人民銀行有關(guān)個人住房貸款規(guī)定，無連續(xù)逾期30天或累計逾期三期以上的還貸記錄。

　?、凵暾堔D(zhuǎn)住房公積金貸款時，借款人家庭未辦理或已還清住房公積金貸款