住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的，【公積金查詢，社保查詢，五險(xiǎn)一金查詢】公積金貸款額不得超過商業(yè)銀行貸款余額，且不得超過公積金貸款的最高限額。

　　貸款期限由公積金中心根據(jù)借款申請人的貸款金額、還貸能力以及其他相關(guān)條件確定，最長不得超過25年，且不得超過借款人法定退休年齡?，F(xiàn)房抵押的貸款期限與房齡之和最長不超過25年。

　　住房公積金貸款按國家規(guī)定利率執(zhí)行，如遇國家利率調(diào)整，住房公積金貸款利率按有關(guān)規(guī)定作相應(yīng)調(diào)整。購買第二套住房的貸款利率按人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行