昨天，十二屆全國(guó)人大四次會(huì)議在梅地亞新聞中心舉行最后一場(chǎng)記者發(fā)布會(huì)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高在會(huì)上表示，目前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分化嚴(yán)重、庫存較高，尤其是三、四線城市庫存嚴(yán)重。針對(duì)一線城市房?jī)r(jià)上漲過快的問題，陳政高表示，目前，各地方政府都在努力實(shí)施調(diào)控，已經(jīng)收到了一定的成效。住建部副部長(zhǎng)陸克華還表示，將建立中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員的信用檔案制度，違法違規(guī)的中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員將被納入“黑名單”，建立失信懲戒機(jī)制。

　　焦點(diǎn)關(guān)注

　　關(guān)鍵詞 庫存

　　大多數(shù)集中在三四線城市

　　陳政高說，房地產(chǎn)形勢(shì)和走勢(shì)全社會(huì)都非常關(guān)注。目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)，主要特點(diǎn)有三個(gè)。首先，銷售企穩(wěn)回升，截至去年年底，房地產(chǎn)銷售額增長(zhǎng)了6.5%，銷售面積增長(zhǎng)了14.4%。第二，城市分化日趨明顯。第三，庫存嚴(yán)重，特別是在三、四線城市。去年年底，中國(guó)的庫存面積是7.18億平方米，到了今年2月份，庫存面積就上升到7.39億平方米，增長(zhǎng)率也達(dá)到15.7%。

　　陳政高指出，中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的基本面沒有改變。有了這個(gè)基本面，房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展就有了前提條件。另外，中國(guó)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程沒有變。此外，居民的住房需求，特別是新市民的住房需求沒有變。

　　關(guān)鍵詞 房?jī)r(jià)

　　控制房?jī)r(jià)暴漲已見到成效

　　針對(duì)一線城市房?jī)r(jià)上漲過快的問題，陳政高說，現(xiàn)在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)顯著特點(diǎn)就是分化嚴(yán)重，三、四線城市的房?jī)r(jià)大體上都是回落的，問題和矛盾主要集中在一線城市和部分二線城市。目前，政府的主要任務(wù)就是穩(wěn)定一線城市和部分二線城市的房?jī)r(jià)。

　　目前，各地方政府都在努力實(shí)施調(diào)控。比如，實(shí)行嚴(yán)格的限購政策、稅收和金融政策；增加土地供應(yīng)，且及時(shí)公布、穩(wěn)定預(yù)期；增加中小套型的供應(yīng)數(shù)量；打擊各種違法違規(guī)行為。通過網(wǎng)簽數(shù)據(jù)看，目前已經(jīng)收到了一定的成效。

　　同時(shí)，部分二線城市春節(jié)后房?jī)r(jià)同樣上漲過快，住建部也是密切關(guān)注?，F(xiàn)在，二線城市在穩(wěn)房?jī)r(jià)方面也采取了很多措施。另外，住建部會(huì)抓好價(jià)格監(jiān)測(cè)，隨時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)提出對(duì)策，努力保證房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。

　　關(guān)鍵詞 公積金

　　公積金繳存資金近9萬億

　　住建部副部長(zhǎng)陸克華昨天表示，我國(guó)的住房公積金條例是從1994年開始建立，于1999年出臺(tái)了《住房公積金管理?xiàng)l例》。截止到目前，全國(guó)有2.17億人參與了這項(xiàng)制度，繳存的資金達(dá)8.95萬億，有5.33萬億貸款，提取了4.88萬億，共有1億繳存職工通過使用住房公積金解決了住房問題。

　　“這項(xiàng)制度在實(shí)施的過程中，也逐步顯現(xiàn)了一些問題?！标懣巳A說，為了完善住房公積金制度，改進(jìn)公積金的提取、使用和監(jiān)管機(jī)制，住建部提出了《住房公積金管理?xiàng)l例》修改意見，并于去年11月和12月面向社會(huì)征集意見，共收到856條意見。

　　歸納起來，856條意見主要集中在五個(gè)方面。一是繳存的比例問題，怎么樣限高、保低，體現(xiàn)繳存的公平；二是繳存的范圍，到底適用哪些群體，有些群體該不該納入進(jìn)來，比如農(nóng)民工和個(gè)體工商戶；三是在提取、使用、貸款方式上的改進(jìn)；四是個(gè)人的錢如何保值增值問題。第五就是管理透明、監(jiān)管到位問題。

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