昨天上午，云南省政府舉行穩(wěn)增長開好局政策措施解讀第五場新聞發(fā)布會。省住建廳總規(guī)劃師劉學(xué)介紹，全省房地產(chǎn)市場運(yùn)行總體保持平穩(wěn)可控，2015年全省商品房銷售額較上年增長4.4%。云南省已竣工商品房待售面積僅占全國的2.7%。為擴(kuò)大住房消費(fèi)路徑，云南鼓勵有條件的城市建立新市民住房補(bǔ)貼制度，引導(dǎo)和支持農(nóng)民工和農(nóng)民進(jìn)城購房。

　　去庫存：農(nóng)民工進(jìn)城購房有補(bǔ)貼

　　劉學(xué)表示，今年將著力從調(diào)整優(yōu)化商品房供應(yīng)結(jié)構(gòu)來穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。

　　云南將鼓勵有條件的城市建立新市民住房補(bǔ)貼制度，引導(dǎo)和支持農(nóng)民工和農(nóng)民進(jìn)城購房，擴(kuò)大住房消費(fèi)路徑。省住建廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處處長黃媛介紹，目前紅河、文山、昭通等州（市），對符合要求的農(nóng)民進(jìn)城購房已經(jīng)實(shí)施相應(yīng)補(bǔ)貼政策，最高補(bǔ)貼資金達(dá)2-3萬元。全省各州市因地制宜，要逐步把就業(yè)相對穩(wěn)定的農(nóng)民工納入公積金覆蓋范圍。對于連續(xù)繳存3個月住房公積金的農(nóng)民工，可在繳存地申請公積金貸款購房。黃媛說，目前，農(nóng)業(yè)銀行、郵政儲蓄銀行已推出相應(yīng)貸款業(yè)務(wù)?！敖窈蟛辉傩陆ü夥?，允許各州、市人民政府把適合作為公租房或經(jīng)過改造符合公租房條件的存量商品住房轉(zhuǎn)為公租房。”

　　公積金：可支付房租、物管費(fèi)

　　劉學(xué)介紹，為消化商品房庫存，將釋放住房公積金對房地產(chǎn)業(yè)的推動作用，放寬公積金提取使用條件，允許職工提取公積金支付房租、物管費(fèi)。

　　目前，提取公積金支付房租政策已全面貫徹執(zhí)行，提取公積金支付物業(yè)管理費(fèi)的政策在部分公積金管理中心已落實(shí)，昆明等其他中心正在調(diào)整過程中。當(dāng)前，云南個人住房貸款的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為：對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，再次申請住房公積金貸款購房的，最低首付比例由30%降低至20%。在推進(jìn)公積金異地貸款方面，目前，昆明、楚雄、紅河、保山、文山、臨滄、迪慶、麗江、版納9個中心已經(jīng)開展了異地項(xiàng)目貸款。此外，我省還提高個人住房公積金最高貸款額度；降低貸款中間收費(fèi)，減少貸款人負(fù)擔(dān)。昆明市公積金管理中心已將貸款額度提高到單職工40萬元、夫妻（家庭戶）80萬元。

　　據(jù)人民銀行昆明中心支行副行長朱斌介紹，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例為20%，最低利率為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍；擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，最低首付款比例為30%，最低利率為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。

　　公廁：今年上半年逐步免費(fèi)

　　發(fā)布會上，劉學(xué)還介紹，到2016年底，全省計(jì)劃新建城市公共廁所1038座，今年上半年，全省所有公廁逐步取消收費(fèi)的目標(biāo)。

　　根據(jù)國家相關(guān)文件要求，到2015年底，云南省應(yīng)基本達(dá)到“直轄市和省會城市建成區(qū)每平方公里保有4-7座公廁，二類以上公廁達(dá)到75%；一般城市建成區(qū)每平方公里保有3-5座公廁，二類以上公廁達(dá)到65%”的標(biāo)準(zhǔn)。但從各地自測結(jié)果看，目前僅普洱市、楚雄州、怒江州、滇中新區(qū)實(shí)現(xiàn)每平方公里公廁保有量。按照城市公廁新改建目標(biāo)任務(wù)：到2016年底，全省計(jì)劃新建城市公共廁所1038座，改建提升城市二類以上公共廁所1665座。