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等額本金還款法是什么意思？
2016-11-18 08:00:10
無憂保
【導(dǎo)讀】使用按揭貸款買房已經(jīng)成為了很多家庭買房的主要方式，其不僅可以減輕買房壓力，還可以提高整個家庭的居住質(zhì)量。目前我國貸款買房還款方式主要有等額本金還款與等額本息還款兩種。前面我們已經(jīng)為大家詳細(xì)介紹了等額本息還款法，今天就來看看什么是等額本金還款法。
等額本金還款法是什么意思？
等額本金還款法于1999年正月推出，現(xiàn)被各銀行采用。其是指貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。簡單來說就是每次還款的本金還款數(shù)是一樣的。其具有計算非常簡便，實用性很強等特點。
等額本金還款法有什么優(yōu)勢？
等額本金還款法主要優(yōu)勢就是由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借貸人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。簡單來說就是可以減少還款利息，減輕貸款人還款成本。
等額本金還款法如何計算？
由于銀行結(jié)息慣例的要求，一般都是采用按季還款的方式，其具體計算公式如下：每季還款額=貸款本金÷貸款期季數(shù)+（本金-已歸還本金累計額）×季利率。
等額本金提前還款劃算嗎？
一般來說提前還款是否劃算跟還款方式?jīng)]有直接聯(lián)系，是由借款人根據(jù)自身經(jīng)濟情況自行決定的。等額本金還款法是每月還款本金一樣，還款本金越多，對借款人有利，因此到時候提前還款可以清楚明了的之后自己需要還多少本金。
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