因?yàn)楣e金之前未使用，按照公積金首付三成，利率按最新的央行規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行。

　　但如果之前有過公積金貸款的需結(jié)清之前的公積金貸款才可以再次使用公積金。如果之前是使用商業(yè)貸款買房，那第二套用公積金貸款是沒問題的。

　　如果第一套用公積金貸款買房，就應(yīng)該先把以你的名字買的第一套房子的貸款還完，才可以使用公積金進(jìn)行第二套房屋的購買。你可以先把第一套房子賣了，賣的時候拿對方的首付來還你的貸款。公積金貸款不管房子多少錢最多貸80萬，不夠的話只能商貸。從利率來看，肯定是公積金貸款劃算，如果公積金不夠的話，就可以考慮組合貸款。