商轉(zhuǎn)公類貸款的貸款額度在不得超過原商業(yè)銀行貸款額度及購房合同總價80%的前提下，可在商業(yè)貸款剩余本金的基礎(chǔ)上追加5萬元裝修貸款。

　　拆遷房類貸款的貸款額度分以下幾種情況【公積金查詢，五險一金查詢，社保查詢】：若拆遷面積不小于新安置住房面積的20%時，貸款額度不得超過應(yīng)繳房款；若拆遷面積小于新安置住房面積的20%，貸款額度≤應(yīng)繳房款－（新安置住房面積的20%-拆遷面積）×平方米單價（平方米單價=應(yīng)繳房款÷新安置住房面積）。

　　“擔(dān)保方式也會影響貸款額度。”該工作人員說，以房屋所有權(quán)證抵押為保證方式的貸款，貸款額度不得超過房屋評估價的70%；以質(zhì)押擔(dān)保為保證方式的貸款，貸款額度不得超過質(zhì)押權(quán)利憑證票面價值的90%；以自然人聯(lián)保加住房公積金質(zhì)押為保證方式的貸款，貸款額度不得超過所質(zhì)押住房公積金的2倍。該工作人員提醒，貸款年限最長不得超過30年，原則上貸款年限加借款人年齡不超過借款人的法定退休年齡。此外，住房公積金貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的利率水平執(zhí)行。貸款期限為1年的，按合同利率標(biāo)準(zhǔn)到期一次性還本付息；貸款期限在1年以上的，若遇住房公積金貸款利率調(diào)整，于次年1月1日起執(zhí)行相應(yīng)期限檔次利率。