銀行和住房公積金貸款利率再次雙雙上調(diào)，昨天是加息后的首個工作日，記者從多家中介公司了解到，許多購房者并沒有盲目提前還貸，而且時至年末，再次申請貸款并不容易，申請到的貸款優(yōu)惠也不如以前。加上通脹的背景下，與其使用大量現(xiàn)金提前還貸，不如保持適度負(fù)債，再進(jìn)行其他穩(wěn)健的投資。

　　提前還貸者很少

　　在工商銀行南京東路第一支行的二樓，在近1小時內(nèi)并沒有等到因連續(xù)加息而到銀行提前還貸的購房者。一位在等待室中等候的女士表示，自己是因為其他原因而提前還貸，“不是很清楚利率調(diào)整情況。”她同時表示，不會根據(jù)利率的調(diào)整來決定是否提前還貸。

　　來自上海中原、21世紀(jì)不動產(chǎn)等多家中介門店的消息稱，想要提前還貸的客戶非常少。

　　貸款中介上海凱盛經(jīng)略副總經(jīng)理表示，尚無客戶要求提前還貸，不少人都覺得自己申請的已經(jīng)是七折優(yōu)惠利率，現(xiàn)在要申請優(yōu)惠利率談何容易，更何況年末銀行的信貸額度用完，基本都不批新貸款?！懊髂昴瓿鯇琴J款業(yè)務(wù)的冰凍期?！壁w煒說，一方面是由于每年的一、二月份是傳統(tǒng)的交易淡季，市場交易量會進(jìn)一步萎縮，這直接影響到貸款簽約額。另一方面，明年第一季度仍會有加息的可能，不斷的加息會使購房者成本增加，對購房者的心理產(chǎn)生一定的影響。隨著政府一再干涉銀行的貸款政策以及貸款規(guī)模的額度限制，房屋的按揭貸款規(guī)模在未來幾個月會呈現(xiàn)遞減狀態(tài)。