較之原有政策，新政主要有三個(gè)方面變化：

　　一、降低貸款門檻

　　新政明確：住房公積金繳存職工購(gòu)買本市自住住房，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)不再查房。已結(jié)清個(gè)人住房公積金貸款的職工家庭（包括借款人及配偶）可再次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款；優(yōu)先向購(gòu)買首套房、首改房的職工家庭發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。

　　這次政策調(diào)整中，取消了原有的借款申請(qǐng)人及其配偶必須結(jié)清一年后方可再次申請(qǐng)貸款和申請(qǐng)公積金貸款時(shí)認(rèn)房又認(rèn)未結(jié)清的住房貸款的兩項(xiàng)規(guī)定，職工家庭還清公積金貸款后，只要有購(gòu)房能力，即可利用公積金貸款再次購(gòu)房。

　　在降低貸款門檻的同時(shí)，新政還明確了“優(yōu)先向購(gòu)買首套房、首改房的職工家庭發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款”，目的在于更好地保障剛性購(gòu)房群體的貸款需求。

　　二、調(diào)整貸款執(zhí)行利率和首付款比例

　　新政明確：個(gè)人住房公積金貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率執(zhí)行。首付款比例可低至20%；組合貸款的首付款比例由受委托銀行根據(jù)借款申請(qǐng)人的信用狀況和還款能力等合理確定。

　　原政策中規(guī)定，職工購(gòu)買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款，首套的貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率，二套的上浮10%。此次政策調(diào)整后明確，只要借款申請(qǐng)人符合個(gè)人住房公積金貸款條件，貸款利率統(tǒng)一按中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

　　原政策中規(guī)定，職工首套購(gòu)房面積在90平方米以下的，首付款比例可按20%，90平方米以上的按不低于30%支付；購(gòu)買二套自住住房的，則必須按不低于50%支付。此次調(diào)整，首付款比例可低至20%，取消了購(gòu)房套數(shù)對(duì)個(gè)人住房公積金貸款首付款比例的限制條款。

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