公積金貸款首付就是指公積金貸款申請人購買房子時的第一期付款，其主要目的就是降低還款風(fēng)險，證明貸款人的還款能力。為了規(guī)范北京公積金貸款流程，保障公積金資金安全，北京住房公積金管理中心對公積金貸款首付比例進(jìn)行了明確規(guī)定。

北京公積金貸款首付比例是多少？

【答】：北京住房公積金貸款首付比例視情況而定，其根據(jù)購買房屋套數(shù)及購買面積而定，具體如下：

1、首套住房（建筑面積在90㎡以下或90㎡）：不得低于20%；
2、首套住房（建筑面積在90㎡以上）：不得低于30%；
3、二套住房：不得低于70%。

一、北京二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？如何認(rèn)定？首付比例是多少？
【回復(fù)】：通過查詢借款申請人有住房記錄、個人住房貸款記錄、住房公積金購房提取記錄之一的，即認(rèn)定為已有住房，再次購房算二套。購買第二套住房的貸款發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于31.31平方米（不含）的繳存職工家庭，其貸款首付款比例不得低于70%。

二、打算使用公積金貸款購買一套80㎡的房子作為婚房，作為在北京的安身立業(yè)之處，不知如何辦理公積金貸款首付？首付需付多少？
【回復(fù)】：北京公積金貸款流程比較簡單，貸款申請人攜帶規(guī)定資料向北京住房公積金管理中心、分中心提出申請即可。根據(jù)規(guī)定借款申請人屬于購買首套自住住房的，且房屋套型建筑面積在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%。

三、已繳存公積金3年，現(xiàn)打算申請公積金貸款購買一套100㎡的房子，不知需首付多少？咨詢電話多少？
【回復(fù)】：如果是屬于首套住房則北京公積金貸款首付比例為30%，如果是屬于二套住房則首付比例不能低于70%。