嘉興公積金貸款

　　嘉興住房公積金貸款：

　　購房貸款資金的財(cái)務(wù)安排涉及的內(nèi)容很廣，但最主要的不外乎購房貸款的額度（成數(shù)）、期限和利率這三大問題。在介紹上述三大問題之前，有必要向購房者再次說明目前現(xiàn)行的三種貸款方式：個(gè)人住房貸款（即：商業(yè)性貸款）、個(gè)人住房委托貸款（即：公積金貸款）和個(gè)人住房組合貸款。個(gè)人住房公積金貸款是由商業(yè)銀行提供的商業(yè)性貸款；個(gè)人住房委托貸款是公積金管理中心委托商業(yè)銀行發(fā)放的政策性貸款；個(gè)人住房組合貸款是前兩者的組合。

　　嘉興住房公積金貸款分為三種？

　　1、住房公積金貸款：

　　對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。

　　2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：

　　以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。

　　3、個(gè)人住房組合貸款：

　　住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

　　嘉興住房公積金管理中心簡(jiǎn)介：

　　嘉興市住房公積金管理中心是市政府直屬全民事業(yè)單位，負(fù)責(zé)嘉興市本級(jí)住房公積金的管理運(yùn)作，和對(duì)各縣（市）分中心管理工作的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。內(nèi)設(shè)辦公室、歸集管理科、使用管理科、稽核財(cái)務(wù)科、資產(chǎn)保全科等五個(gè)職能科室，全市設(shè)有嘉善、平湖、海鹽、海寧和桐鄉(xiāng)五個(gè)分中心。

　　嘉興住房公積金查詢方法：

　　1、持卡在嘉興市住房公積金管理中心的查詢機(jī)上查詢;

　　2、撥打住房公積金管理中心查詢電話82060666查詢;

　　3、登錄住房公積金管理中心網(wǎng)站查詢;

　　4、持卡在建設(shè)銀行ATM機(jī)等自助設(shè)備上查詢;

　　5、撥打建設(shè)銀行客服熱線95533查詢;

　　6、登錄建設(shè)銀行網(wǎng)上銀行或者手機(jī)銀行查詢;

　　7、持卡在建設(shè)銀行柜臺(tái)查詢。

　　嘉興住房公積金聯(lián)系方式：

　　嘉興住房公積金地址：嘉興市會(huì)展路408號(hào)（位于市規(guī)劃與建設(shè)局東南側(cè)）

　　嘉興住房公積金聯(lián)系電話：0573-82073253

　　嘉興住房公積金電話：0573-82071932

　　嘉興住房公積金網(wǎng)址：www.jxgjj.com