住房公積金貸款須知　　一、住房公積金貸款額度

　　根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的倍數(shù)、貸款最高限額和貸款比例三個(gè)條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。

　　1.按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的最高可貸額度

　　計(jì)算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2

　　2.按照貸款最高限額計(jì)算的可貸額度

　　一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買(mǎi)同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬(wàn)元。

　　3.按照貸款比例計(jì)算的可貸額度

　　對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

　　暫停發(fā)放繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上的住房公積金貸款。

　　二、貸款年限

　　一手樓：30年；二手樓：20年；

　　可以延長(zhǎng)到法定退休年齡后5年。

　　三、貸款程序

　　四、申請(qǐng)公積金貸款需提交的資料

　?。ㄒ唬┚用裆矸葑C以及戶口簿；

　?。ǘ┵?gòu)房合同、首期購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)、定金收據(jù)；

　　（三）收入證明、供樓賬戶；

　?。ㄋ模秱€(gè)人名下房產(chǎn)情況證明》及個(gè)人信用報(bào)告；

　?。ㄎ澹┏修k銀行要求的其它證件、資料。

　　五、使用公積金貸款享受利率優(yōu)惠政策

　　1、公積金貸款與商業(yè)貸款利率對(duì)比表（本表商業(yè)貸款利率為基準(zhǔn)利率）

　　供樓時(shí)間

　　公積金貸款年利率%

　　商業(yè)貸款年利率%

　　節(jié)約利息支出%

　　1—5年

　　4.0

　　6.18（平均）

　　35.28

　　5年以上

　　4.5

　　6.55

　　31.29

　　2、節(jié)約利息的幅度（以基準(zhǔn)利率計(jì)算）：以貸款50萬(wàn)元，期限20年計(jì)算，按等額本息的還款方式，公積金貸款可以比商業(yè)貸款節(jié)約利息支出13.9萬(wàn)元。

　　六、還款方式：（一）等額本金法     （二）等額本息法

　　七、公積金貸款承辦銀行

　　建設(shè)銀行　　工商銀行　　農(nóng)業(yè)銀行　　中國(guó)銀行　　交通銀行　　民生銀行　中信銀行

　　華夏銀行　　廣州銀行　　廣州市農(nóng)村商業(yè)銀行  興業(yè)銀行 光大銀行  浦發(fā)銀行       深圳發(fā)展銀行   招商銀行    廣發(fā)銀行   郵政儲(chǔ)蓄銀行

　　廣州住房公積金管理中心　地址：廣州市華就路12號(hào)19樓　咨詢電話：96155　　　網(wǎng)址：http://www.gzgjj.gov.cn

　　個(gè)人貸款利率以及等額本息法萬(wàn)元供款一覽表

　　單位：元

　　年限

　　期數(shù)

　　個(gè)人住房公積金貸款

　　個(gè)人住房商業(yè)貸款

　　下限利率

　　基準(zhǔn)利率

　　月利率‰

　　年利率％

　　月供款額

　　月利率‰

　　年利率％

　　月供款額

　　月利率‰

　　年利率％

　　月供款額

　　1

　　12

　　3.333

　　4

　　851.5

　　4.25

　　5.1

　　856.53

　　5

　　6

　　860.66

　　2

　　24

　　3.333

　　4

　　434.25

　　4.356

　　5.228

　　439.73

　　5.125

　　6.15

　　443.88

　　3

　　36

　　3.333

　　4

　　295.24

　　4.356

　　5.228

　　300.73

　　5.125

　　6.15

　　304.9

　　4

　　48

　　3.333

　　4

　　225.79

　　4.533

　　5.44

　　232.29

　　5.333

　　6.4

　　236.69

　　5

　　60

　　3.333

　　4

　　184.17

　　4.533

　　5.44

　　190.73

　　5.333

　　6.4

　　195.19

　　6

　　72

　　3.75

　　4.5

　　158.74

　　4.64

　　5.567

　　163.69

　　5.458

　　6.55

　　168.34

　　7

　　84

　　3.75

　　4.5

　　139

　　4.64

　　5.567

　　144.02

　　5.458

　　6.55

　　148.74

　　8

　　96

　　3.75

　　4.5

　　124.23

　　4.64

　　5.567

　　129.32

　　5.458

　　6.55

　　134.11

　　9

　　108

　　3.75

　　4.5

　　112.78

　　4.64

　　5.567

　　117.93

　　5.458

　　6.55

　　122.8

　　10

　　120

　　3.75

　　4.5

　　103.64

　　4.64

　　5.567

　　108.86

　　5.458

　　6.55

　　113.8

　　11

　　132

　　3.75

　　4.5

　　96.19

　　4.64

　　5.567

　　101.48

　　5.458

　　6.55

　　106.5

　　12

　　144

　　3.75

　　4.5

　　90

　　4.64

　　5.567

　　95.36

　　5.458

　　6.55

　　100.45

　　13

　　156

　　3.75

　　4.5

　　84.79

　　4.64

　　5.567

　　90.22

　　5.458

　　6.55

　　95.39

　　14

　　168

　　3.75

　　4.5

　　80.34

　　4.64

　　5.567

　　85.84

　　5.458

　　6.55

　　91.08

　　15

　　180

　　3.75

　　4.5

　　76.5

　　4.64

　　5.567

　　82.07

　　5.458

　　6.55

　　87.39

　　16

　　192

　　3.75

　　4.5

　　73.16

　　4.64

　　5.567

　　78.79

　　5.458

　　6.55

　　84.19

　　17

　　204

　　3.75

　　4.5

　　70.22

　　4.64

　　5.567

　　75.93

　　5.458

　　6.55

　　81.4

　　18

　　216

　　3.75

　　4.5

　　67.63

　　4.64

　　5.567

　　73.4

　　5.458

　　6.55

　　78.94

　　19

　　228

　　3.75

　　4.5

　　65.33

　　4.64

　　5.567

　　71.17

　　5.458

　　6.55

　　76.78

　　20

　　240

　　3.75

　　4.5

　　63.26

　　4.64

　　5.567

　　69.17

　　5.458

　　6.55

　　74.85

　　21

　　252

　　3.75

　　4.5

　　61.41

　　4.64

　　5.567

　　67.38

　　5.458

　　6.55

　　73.13

　　22

　　264

　　3.75

　　4.5

　　59.74

　　4.64

　　5.567

　　65.78

　　5.458

　　6.55

　　71.6

　　23

　　276

　　3.75

　　4.5

　　58.22

　　4.64

　　5.567

　　64.32

　　5.458

　　6.55

　　70.21

　　24

　　288

　　3.75

　　4.5

　　56.84

　　4.64

　　5.567

　　63.01

　　5.458

　　6.55

　　68.96

　　25

　　300

　　3.75

　　4.5

　　55.58

　　4.64

　　5.567

　　61.81

　　5.458

　　6.55

　　67.83

　　26

　　312

　　3.75

　　4.5

　　54.43

　　4.64

　　5.567

　　60.72

　　5.458

　　6.55

　　66.81

　　27

　　324

　　3.75

　　4.5

　　53.37

　　4.64

　　5.567

　　59.73

　　5.458

　　6.55

　　65.88

　　28

　　336

　　3.75

　　4.5

　　52.4

　　4.64

　　5.567

　　58.81

　　5.458

　　6.55

　　65.02

　　29

　　348

　　3.75

　　4.5

　　51.5

　　4.64

　　5.567

　　57.97

　　5.458

　　6.55

　　64.25

　　30

　　360

　　3.75

　　4.5

　　50.67

　　4.64

　　5.567

　　57.2

　　5.458

　　6.55

　　63.54

　　說(shuō)明：（1）本表住房公積金貸款利率從2012年7月6日開(kāi)始執(zhí)行。

　?。?）本表個(gè)人住房商業(yè)貸款利率從2012年7月6日開(kāi)始執(zhí)行，表中的下限利率是相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的0.85倍。

　?。?）本表月供款額依據(jù)等額本息還款方式計(jì)算。

　?。?）本表僅供參考。