臨沂住房公積金貸款額度、期限及利率

住房公積金貸款額度的確定，應(yīng)同時(shí)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

（一）最高貸款限額不得高于所購(gòu)房?jī)r(jià)總額的70% ；

（二）以現(xiàn)有房產(chǎn)作抵押的，不得超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的70%；以有價(jià)證券作質(zhì)押的，不得超過(guò)質(zhì)押物面值的90%；以借款人家庭成員和保證人的住房公積金作擔(dān)保的，公積金余額不得低于借款額的40%；

（三）不得高于按照還貸能力計(jì)算的限額。計(jì)算公式為：借款人家庭年收入×規(guī)定的還款比例×貸款年限；

（四）不得超過(guò)最高貸款額度。

【臨沂住房公積金查詢】最高貸款額度，根據(jù)借款人是雙方或只有一方繳交住房公積金情況，結(jié)合本市住房公積金可用總量，由公積金中心提出，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)確定后執(zhí)行，并向社會(huì)公布。

貸款最長(zhǎng)期限依據(jù)中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定確定。貸款期限加借款人年齡一般不得超過(guò)借款人法定退休年齡，但對(duì)臨近法定退休年齡在5年以內(nèi)且有貸款償還能力的，其貸款期限可適當(dāng)延長(zhǎng)1—5年。

貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，貸款利率不變；貸款期限在1年以上的遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開始，按相應(yīng)檔次執(zhí)行新貸款利率。