東莞取消“8倍余額”公積金貸款規(guī)定

8月22日，備受關(guān)注的東莞市個人住房公積金貸款新政終于浮出水面。東莞政府官方網(wǎng)站發(fā)布了《東莞市個人住房公積金貸款辦法》(以下簡稱《辦法》)，并公開征求意見。據(jù)了解，《辦法》最大的亮點是取消“住房公積金貸款最高額度不能超過公積金賬戶余額8倍”的規(guī)定。

據(jù)介紹，2013年2月，東莞市住房公積金政策調(diào)整，不僅將最低首付提高到三成，同時要求公積金貸款總額不超賬戶余額8倍。這一政策執(zhí)行一年之后，直接導(dǎo)致2013年新發(fā)放的公積金貸款同比下滑過半。

瑞峰置業(yè)市場研究部工作人員表示，新《辦法》首次對住房公積金貸款實行限額管理，取消之前頗受爭議的“8倍余額”貸款規(guī)定。每筆貸款最低金額為5萬元，最高限額為66萬元。同時執(zhí)行按照房貸比、供收比和職工個人情況計算的限額標準。同時,《辦法》對貸款期限更加靈活，不再囿于20年或者30年，而是根據(jù)借款人年齡、借款金額、償還能力等因素確定。

對于取消“8倍余額”貸款規(guī)定，新《辦法》將是房地產(chǎn)市場的一個重大利好消息。同時新政對于剛需潛在購買者將產(chǎn)生直接拉動效益，這在一定程度上也能拉動“金九銀十”的成交。