《深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》征求意見(jiàn)稿公布當(dāng)日，就引起網(wǎng)友的熱烈關(guān)注和討論。

17日下午，深圳市住房公積金管理中心就網(wǎng)友關(guān)注的貸款政策問(wèn)題分別在深圳論壇和公積金中心官方微博進(jìn)行答疑回復(fù)。據(jù)介紹，首套房購(gòu)房面積在90平米以下，首付可低至兩成。

針對(duì)網(wǎng)友最為關(guān)注的熱點(diǎn)，深圳微博發(fā)布廳整理出十個(gè)最具代表性問(wèn)題，并邀請(qǐng)公積金中心負(fù)責(zé)人于7月18日下午2點(diǎn)半在深圳微博發(fā)布廳和@深圳市住房公積金中心同步答疑，歡迎關(guān)注。

網(wǎng)友認(rèn)為公積金貸款“總額度太低”

在深圳微博發(fā)布廳發(fā)起的關(guān)于住房公積金政策的網(wǎng)友投票中，近七成網(wǎng)友認(rèn)為，公積金貸款“總額度太低，就深圳房?jī)r(jià)而言杯水車薪”。“存量商貸轉(zhuǎn)公積金”問(wèn)題緊隨其后，成為網(wǎng)友第二關(guān)注的話題。

網(wǎng)友問(wèn)題(1)：為何本次沒(méi)有出臺(tái)存量商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款計(jì)劃？

//@深圳市住房公積金中心:您好.謝謝您的建議。由于我市公積金制度全面實(shí)施較晚，可貸資金規(guī)模有限，但據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，我市存量商業(yè)住房貸款余額4000多億，商轉(zhuǎn)公貸款需求巨大。此外，商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)涉及與銀行的流程談判、與房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)銜接等，需一定時(shí)間。因此，我們將分步實(shí)施。謝謝關(guān)注。

網(wǎng)友問(wèn)題(2)：由于很多市民曾經(jīng)提取過(guò)公積金或是開(kāi)通了每月自動(dòng)轉(zhuǎn)銀行賬戶服務(wù)，余額很少，10倍貸款額數(shù)字很有限。在這種情況下，是需要重新等待自己的賬戶累計(jì)到較高的余額嗎？

//@深圳市住房公積金中心:是的。是需等待一段累積時(shí)間。如果賬戶余額倍數(shù)設(shè)置過(guò)高，單筆貸款額度就會(huì)過(guò)高，相應(yīng)公積金貸款筆數(shù)會(huì)減少，只滿足少部分職工的購(gòu)房需求。根據(jù)對(duì)不同繳存基數(shù)、繳存比例的職工的購(gòu)房需求進(jìn)行了測(cè)算，將公積金賬戶余額倍數(shù)定為10倍。會(huì)根據(jù)相關(guān)政策進(jìn)行適時(shí)調(diào)整。謝謝關(guān)注。

網(wǎng)友問(wèn)題(3)：可否將曾經(jīng)提取的公積金重新存入，類似于“充值”，然后再貸款？如果可以，成功申請(qǐng)后，所謂“余額”是否即可提出自由支配，還是必須留在賬上抵扣月供？

//@深圳市住房公積金中心:您好.目前公積金繳存尚不支持提取后重新存入業(yè)務(wù)，廣大繳存職工可以根據(jù)自身的住房需求，提前規(guī)劃并使用住房公積金。對(duì)于您賬戶的余額，可以在申請(qǐng)貸款后申請(qǐng)?zhí)崛∵€貸。謝謝您的關(guān)注。