有貸款記錄再申請(qǐng)即為“第二套房”

　　3月1日起，借款申請(qǐng)人購(gòu)買“二套住房”申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款首付款比例不得低于40%。記者昨天(2日)從北京住房公積金管理中心了解到，新政策執(zhí)行兩天來(lái)，各區(qū)縣管理部交接平穩(wěn)，沒(méi)有發(fā)生因政策調(diào)整致使借款人公積金貸款遇阻的情況。根據(jù)最新發(fā)布的通知，不論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，不論貸款是否還清，也不論貸款所購(gòu)住房是否已經(jīng)出售，只要公積金借款人以往有過(guò)貸款行為，再申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，均被視其購(gòu)買“第二套房”。也就是說(shuō)，公積金與商貸已經(jīng)統(tǒng)一了“第二套房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

　　公積金中心昨天發(fā)布的《關(guān)于“二套住房”住房公積金貸款業(yè)務(wù)審核操作和調(diào)整個(gè)人信用評(píng)估手續(xù)的通知》明確，借款申請(qǐng)人存在個(gè)人住房商業(yè)貸款記錄(含已還清狀態(tài)和未還清狀態(tài))或存在住房公積金貸款(含政策性貼息貸款)記錄，其貸款最低首付款比例調(diào)整為40%，即貸款額度不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房款(以兩者中較低額為準(zhǔn))的60%。

　　對(duì)于借款申請(qǐng)人存在尚未還清的個(gè)人住房商業(yè)貸款，且辦理住房公積金貸款相關(guān)手續(xù)時(shí)該筆商業(yè)貸款還款狀態(tài)處于“逾期”狀態(tài)的，不能通過(guò)貸款審核，待借款申請(qǐng)人的商業(yè)貸款還款狀態(tài)恢復(fù)為“正?！焙蠓娇赏ㄟ^(guò)審核并辦理后續(xù)手續(xù)。

　　對(duì)于公積金借款人貸款記錄的審核，公積金中心會(huì)與銀行商貸系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)查詢，并通過(guò)借款人在初審環(huán)節(jié)所簽的《個(gè)人信用評(píng)估授權(quán)書(shū)》授權(quán)，由北京市住房貸款個(gè)人信用信息服務(wù)中心通過(guò)中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)及公積金數(shù)據(jù)庫(kù)查詢本人信用信息，調(diào)取個(gè)人信用資料。

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