無憂保勞工保障早報：一、首先要認真審查勞動者的主體資格

勞動者身份的審查：

HR人員首先要對勞動者提供的身份證原件及復(fù)印件進行審查核對，然后讓其在復(fù)印件上簽字確認。明確“復(fù)印件與原件一致，由本人提供。如有虛假，愿意承擔(dān)一切法律責(zé)任”。

勞動者學(xué)歷、資格及工作經(jīng)歷的審查：

用人單位應(yīng)讓勞動者提供學(xué)歷、資格的原件及復(fù)印件，并讓其簽字確認提供的原始證件是真實的。同時對勞動者提供的工作經(jīng)歷也應(yīng)讓其進行書面確認，明確“若有虛假，愿意承擔(dān)一切法律責(zé)任”。

審查勞動者與其他用人單位是否還存有勞動關(guān)系：

一個勞動者只能與一個用人單位簽訂勞動合同，確認一個勞動關(guān)系。如果錄用了與其他用人單位還存在勞動關(guān)系的人員，對原錄用單位造成損失的，該用人單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，且這種賠償要承擔(dān)較大的責(zé)任討論集體合同草案或?qū)ｍ椉w合同草案。經(jīng)雙方代表協(xié)商一致的集體合同草案或?qū)ｍ椉w合同草案應(yīng)提交職工代表大；會或者全體職工討論；

通過草案。全體職工代表半數(shù)以上或者全體職工半數(shù)以上同意，集體合同草案或?qū)ｍ椉w合同草案方獲通過。

集體協(xié)商雙方首席代表簽字。

集體合同的變更，是指集體合同生效后尚未履行完畢之前，由于主客觀情況發(fā)生變化，當(dāng)事人依照法律規(guī)定的條件和程序，對原集體合同進行修改或增刪的法律行為。集體合同的解除，是指提前終止集體合同的法律效力。經(jīng)雙方

為規(guī)范公司合同簽訂，履行和付款程序，并最大限度的避免風(fēng)險，合約部起草以下管理和簽訂程序，本流程適用于公司簽署的所有經(jīng)濟類合同的管理，不適用于勞動合同等其他類合同的管理。

一、合同簽訂審核流程

1、公司各部門負責(zé)起草與本部門負責(zé)職責(zé)范圍內(nèi)合同，參與合同談判，組織會簽；參加對合同履行的評價；

2、銷售部負責(zé)審核銷售合同的各項技術(shù)條款；

3、合約部負責(zé)合同的商務(wù)條款，確認待簽合同與審批調(diào)整建議的一致性；

4、財務(wù)部審核合同付款，發(fā)票納稅等相關(guān)財務(wù)有關(guān)條款；

5、其他部門審核本專業(yè)所有合同的技術(shù)條款。

二、合同執(zhí)行部門負責(zé)起草和談判，組織會簽

買房過程中最棘手的事情之一就是和開發(fā)商簽合同，購房者怎樣簽訂購房合同才能更好地保障自身利益呢?

仔細閱讀合同內(nèi)容

拿到《商品房買賣合同》后，購房者先不要簽約，而應(yīng)該首先仔細閱讀其中的內(nèi)容，如果對其中的部分條款及專業(yè)術(shù)語不理解或者概念比較模糊，先詳細咨詢，在自己全部理解之后才開始簽約。

認準簽約主體

《商品房買賣合同》開篇中的合同當(dāng)事人的約定需仔細驗證房地產(chǎn)開發(fā)商的基本資料，確認企業(yè)名稱與營業(yè)執(zhí)照的名稱完全一致，以免引起不必要的糾紛。因為在商品房銷售中，很多開發(fā)商都會委托代理公司代銷自己的樓盤。因

一、合同簽訂與執(zhí)行程序

項目申請→考察論證→填寫合同申請表→草擬合同文本→合同洽談→合同簽訂→合同履行→合同驗收→合同結(jié)算。

二、辦理簽訂合同申請，必須有簽約依據(jù)。

三、堅持資質(zhì)調(diào)查在先，談判、簽約在后的原則。合同承辦部門應(yīng)審查：

1.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書

2.特種行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營許可證書

3.工程建設(shè)企業(yè)的施工資質(zhì)等級證書

4.依據(jù)合同性質(zhì)、類別所要求的其他資質(zhì)證明材料

5.審查對方當(dāng)事人近三年來的經(jīng)營業(yè)績材料

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