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屋頂漏水維修工人掉樓致殘，房主不擔(dān)責(zé)。
2016-12-28 08:00:13
無憂保
屋頂漏水維修工人掉樓致殘，房主不擔(dān)責(zé)案情簡介：王某家住在某小區(qū)頂樓，由于該房年代久遠(yuǎn)，夏天雨季來臨時，樓頂滲水，導(dǎo)致王某家中的墻面長毛、掉皮。于是王某和妻子商量決定自己花錢找人維修。2012年6月27日王某經(jīng)人介紹認(rèn)識了a房屋修繕服務(wù)中心的負(fù)責(zé)人劉某。于是王某將家中的情況向其說明，劉某聽完情況后，答應(yīng)王某可以為其修繕好。王某一想與劉某是朋友了，也是熟人介紹的，并且劉某經(jīng)營的a房屋修繕服務(wù)中心還是專門從事屋頂維修的正規(guī)公司，于是王某便放心的將維修一事交給了劉某。由于關(guān)系比較熟，王某并沒有簽訂合同，只是口頭約定了價格，待修繕后一性次付款。2012年10月左右，劉某帶著施工隊和機械設(shè)備來到王某家正式施工，劉某在現(xiàn)場指揮施工。在施工進(jìn)行到第二天時，下午兩點左右，劉某施工隊的工作人員張某使用吊運機吊運廢土，由于吊運機在吊土?xí)r失控將張某從樓頂打落至地面，張某當(dāng)場暈迷，被劉某及工友送往醫(yī)院搶救。經(jīng)診斷為雙下肢全癱。僅治療費用就花費了近二十萬元。并且留下終身殘疾。為了醫(yī)療費和后續(xù)治療費用等賠償張某找到劉某協(xié)商，但因數(shù)額巨大，雙方?jīng)]有達(dá)成一致意見。于是張某一紙訴狀將劉某和王某訴至法院，要求雙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。在訴訟主張中，張某認(rèn)為本案中其雇主為劉某，張某也是在從事雇傭活動中受到的人身傷害，所以劉某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。另外王某在尋找施工隊修繕房屋時，未能對該房屋修繕維修服務(wù)中心的資質(zhì)進(jìn)行審查，存在過錯，所以要求其承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。本案經(jīng)過多次開庭審理，最終確定由劉某賠償張某經(jīng)濟損失60余萬元，王某無責(zé)任不承擔(dān)賠償責(zé)任。析案說法：筆者認(rèn)為本案是非常具有典型意義的。因為在日常生活中，百姓家的房屋難免會出現(xiàn)一些需要維修的情況，比如窗戶、墻體、屋頂損壞、破裂等等。那么房主在尋找維修人員時，則應(yīng)當(dāng)注意一些什么問題，才能規(guī)避自己的風(fēng)險呢?，F(xiàn)在本律師就以本案為例，給大家作出詳細(xì)的講解。當(dāng)房屋出現(xiàn)需要維修的情況時，是為了圖方便隨便去人力市場找工作人員維修還是去找專業(yè)的維修公司?從日常情況看來，一般情況下百姓多數(shù)會到人力市場隨便找兩個工人到家里幫忙維修，一是為了方便、二也是為了價格便宜。但是這種情況下就會出現(xiàn)風(fēng)險。在你臨時找工人維修時，房主和工人之間就已經(jīng)形成了雇傭關(guān)系。房主是雇主，維修工人是雇工。按照《侵權(quán)責(zé)任法》第35條的規(guī)定：“個人之間形成勞務(wù)關(guān)系，提供勞務(wù)一方因勞務(wù)造成他人損害的，由接受勞務(wù)一方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。提供勞務(wù)一方因勞務(wù)自己受到損害的，根據(jù)雙方各自的過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任”如果雇工在從事雇傭工作過程中導(dǎo)致自己的人身受到傷害，雇主存在過錯的話，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任了。拿本案來講，張某在房屋修繕服務(wù)中心工作，修繕中心為其支付勞務(wù)費，那么其就屬于該中心的雇員，按照《侵權(quán)責(zé)任法》第35條的規(guī)定，由于劉某提供的機械設(shè)備存在缺陷，在操作中失控導(dǎo)致張某從樓上掉落，作為張某的雇主，劉某就屬于存在過錯。因為劉某沒有按照法律規(guī)定提供合格的設(shè)備，另外劉某作為現(xiàn)場施工指揮員，在指揮現(xiàn)場時發(fā)現(xiàn)吊運機出現(xiàn)了問題卻沒能采取有效的手段來阻止，所以法院判決其承擔(dān)賠償責(zé)任是具有法律依據(jù)的。那么如果本案中王某沒有找到該服務(wù)中心，而是在人力市場找的張某，本案的結(jié)果就是另一番景像了。王某作為張某的雇主，就是賠償義務(wù)主體了。本案中另一個重要問題就是房主王某在尋找房屋修繕公司時應(yīng)當(dāng)注意的事項，是否包括該公司是否進(jìn)行年檢。在這里筆者認(rèn)為是不需要的。因為房主在尋找房屋修繕公司時只要盡到合理的注意義務(wù)即可，這種合理的義務(wù)主要包括是否有相關(guān)的資質(zhì)、經(jīng)營范圍是否包括修繕房屋等就可。如果過份要求房主審查該公司是否年檢、是否吊銷、注銷營業(yè)執(zhí)照，那么筆者認(rèn)為這就不屬于法律意義上的合理的注意義務(wù)了。對房主來講過份強調(diào)其注意義務(wù)，也是不公平的。在案件審理時，本案的被告劉某一直辯解，其也是受到王某的雇傭，而張某則是劉某臨時找來一起干活的，企圖將責(zé)任推給房主王某。那么拋開本案。假設(shè)本案中并沒有證據(jù)來證明劉某、王某和張某之間的法律關(guān)系。那么法院該如何認(rèn)定三方之間的法律關(guān)系呢。那么就要看維修的機械設(shè)備從何而來，如果是房主王某提供，而劉某帶領(lǐng)著張某來前來干活，工錢按天結(jié)算。這就符合法律上所述的勞務(wù)關(guān)系。那么如果機械設(shè)備是劉某帶來的，張某隨劉某一起來干活。這就屬于《合同法》中的承攬關(guān)系。因為按照加工承攬的法律規(guī)定，承攬人只有存在過錯的情況下，才需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。通過這起案件，筆者想向百姓提醒一點，如果家中的房屋需要維修這樣的情況，建議房主尋找正規(guī)、具有專業(yè)資質(zhì)的房屋維修公司。千萬不要貪圖便宜及方便，而隨便在人力市場找力工。這樣一旦出現(xiàn)事故時，房主的責(zé)任將會增加，有可能會有巨額的賠償?shù)却?。如果是專業(yè)公司來做的話，除非房主在事故中存在故意或重大過失，只在這種情況下才需要承擔(dān)賠償責(zé)任。所以筆者以此案來給百姓們提個醒!
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