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企業(yè)拆遷賠償項目有哪幾點
2017-01-27 08:00:01
無憂保
企業(yè)：房產(chǎn)價值賠償;二是設(shè)備設(shè)施賠償;三是停產(chǎn)停業(yè)賠償;四是搬遷獎勵賠償?！ 》慨a(chǎn)價值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定; 企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉庫,但也有部分住宅和辦公房,具體以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn);土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地.所以房產(chǎn)價值基本比較固定,對此彈性空間不大.基本以拆遷部門指定的房地產(chǎn)評估有限公司評估價值為參考值. 設(shè)備設(shè)施賠償方面爭議最大.主要是由于以下幾個原因:一是政府拆遷政策和一般操作規(guī)程對此項目是適當(dāng)賠償,而不是充分賠償;二是沒有中介機構(gòu)能夠進行專業(yè)評估,無法出具評估報告;三是被拆遷方無法提供大量詳細的損失資料。所以雖然現(xiàn)在已有拆遷單位委托資產(chǎn)評估有限公司進行此項目評估,但評估價值與企業(yè)實際損失差距較大. 停產(chǎn)停業(yè)賠償方面在國內(nèi)處理上有不同標(biāo)準(zhǔn).有些省份補償標(biāo)準(zhǔn)是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是沒有賠償.屬于可以協(xié)商部分. 搬遷獎勵賠償是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右.
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