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標(biāo)簽： 辦理
廣州開發(fā)商應(yīng)在簽訂商品房買賣合同后多久內(nèi)辦理房產(chǎn)證？
2017-01-28 08:00:01
無憂保
《最高院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
?。ㄒ唬┥唐贩抠I賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
?。ǘ┥唐贩抠I賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；
（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起９０日。
合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
交房之后90日就是商品房默認(rèn)的辦證時(shí)間，開發(fā)商會(huì)簽合同予以延長，6個(gè)月比較常見。
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