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【合同糾紛】屋沒過戶，買賣合同效力受影響嗎?
2017-01-29 08:00:01
無憂保
根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第15條的規(guī)定：當(dāng)事人訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！ 「鶕?jù)《中華人民共和國合同法》第135條的規(guī)定：出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)?！ 》课葸^戶登記是房屋物權(quán)變動(dòng)的要件，而非買賣合同有效成立要件，因此房屋是否辦理過戶登記不影房屋買賣合同的生效。根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，作為出賣人依據(jù)合同要承擔(dān)的義務(wù)是辦理過戶手續(xù)、轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán);買受人的義務(wù)是按約定支付價(jià)金。 本文轉(zhuǎn)自網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除
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