0571-22931819
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無權(quán)處分合同效力對權(quán)利人、相對人及交易安全有何影響?
2017-01-29 08:00:01
無憂保
考慮到對權(quán)利人的保護(hù)、效力確定下對合同相對人的保護(hù)及交易安全的維護(hù)，對無權(quán)處分合同效力可以從以下幾種情況來分析： 如果權(quán)利人對無權(quán)處分行為加以追認(rèn)或者無處分權(quán)人事后取得了處分權(quán)，那么無權(quán)處分合同自然有效，合同相對人不用處于等待狀態(tài)，無處分權(quán)人有能力履行合同且可擔(dān)保原權(quán)利人不會(huì)對處分物提出權(quán)利，這樣對原權(quán)利人、無處分權(quán)人和相對人都有利。如果權(quán)利人未對無權(quán)處分行為加以追認(rèn)或無處分權(quán)人事后也未取得處分，那么要區(qū)分合同相對人是善意還是惡意。 善意即為不知道或不可能知道無處分權(quán)人沒有處分權(quán)，而惡意則為明知或應(yīng)當(dāng)知道。如果相對人是善意的，則相對人在符合一定條件的情況下可適用善意取得制度取得處分物。王利明教授認(rèn)為，善意取得制度的適用以合同有效為前提。而崔建遠(yuǎn)教授則認(rèn)為其適用不以合同有效為前提 ，筆者同意崔建遠(yuǎn)教授的觀點(diǎn)。因?yàn)?，在這種情況下，無論合同有效與否，相對人都可根據(jù)善意取得制度取得處分物，只要其適用符合一定的條件。《物權(quán)法》的頒布不僅用立法的形式肯定了物權(quán)行為和債權(quán)行為的區(qū)別，而且《物權(quán)法》第106條和第108條還明確規(guī)定了善意取得制度。其中第106條規(guī)定了該制度適用的條件，無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)： (一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的; (二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓; (三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。而在這種情況下，依據(jù)物權(quán)法，原權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請求賠償損失。這樣，相對人的利益得到了保證，而原權(quán)利人也可以通過賠償請求權(quán)獲得利益損失的補(bǔ)償。因此，在這種情況下，不論合同是否有效，原權(quán)利人和相對人的利益都能得到保證。如果合同無效，兩者的利益也可以通過物權(quán)法得到保障。但從維護(hù)交易安全的角度去考慮，《合同法》宜規(guī)定這種情況下無權(quán)處分合同有效，而不是使合同效力處于待定狀態(tài)，不利于第三人權(quán)利的行使和利益的保護(hù)。 本文轉(zhuǎn)自網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除
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