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房屋出租人有哪些義務(wù)?
2017-01-30 08:00:01
無憂保
屋租賃關(guān)系中出租人負有的義務(wù)主要有： 一、按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途以及維修租賃物，出租人還有應(yīng)當(dāng)定期對房屋進行養(yǎng)護，使房屋處于正常的可使用狀態(tài)的的：承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞的，應(yīng)當(dāng)通知出租人予以修復(fù)，出租人有及時修復(fù)的義務(wù)，但租賃合同另有約定的，從其約定?！ ∠鄳?yīng)的如因出租人不能維修租賃物影響使用時，承租人有減付租金的權(quán)利。同時因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金：造成不能實現(xiàn)合同目的的，承租人解除合同的權(quán)利?！ 《?、出租人出賣租賃房屋的，有在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人的義務(wù)且承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利?！ ∪舫凶馊藳]有購買該出租的房屋，則租賃物所有權(quán)變化，不影響租賃合同效力。因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人有要求減少租金或者不支付租金的權(quán)利。網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)載，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除
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