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出租未經(jīng)消防驗(yàn)收的房屋，租賃合同是否有效？
2017-02-01 08:00:02
無憂保
出租未經(jīng)消防驗(yàn)收合格的房屋違反了《消防法》關(guān)于房屋使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定，依照最高人民法院《關(guān)于審理房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第8條第3款的規(guī)定，在該種情形導(dǎo)致租賃房屋無法使用時(shí)，承租人請(qǐng)求解除租賃合同的，法院應(yīng)予支持。房屋是否經(jīng)過消防驗(yàn)收合格與租賃合同的效力沒有必然聯(lián)系，除非租賃合同的雙方當(dāng)事人明確約定其為租賃合同的生效要件。
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