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標(biāo)簽： 北京
補(bǔ)償款憑什么可以從零元升至百余萬元?- 北京京平律師事務(wù)所律師
2017-02-03 08:00:01
無憂保
咨詢：“律師，我們這個(gè)拆遷官司要打多久啊?”
咨詢：“律師，我們這個(gè)拆遷補(bǔ)償能拿多少啊?”
咨詢：“……”
面對(duì)咨詢者大同小異的問題，拆遷律師有時(shí)真的很難給出準(zhǔn)確答復(fù)。我們不是萬能的，處理一個(gè)拆遷案件需要當(dāng)事人和我們共同努力，很多問題又要受地方政府和法院的干預(yù)，所以這些問題根本無法回答。但是，沒有承諾不意味著無法實(shí)現(xiàn)滿意的拆遷補(bǔ)償，也不意味著案件將一拖再拖……
王先生在河北省唐山市樂亭縣投資建設(shè)了某養(yǎng)殖場(chǎng)，且享有和處分該養(yǎng)殖場(chǎng)的經(jīng)營收益。2015年7月，因高壓線路項(xiàng)目建設(shè)需要，相關(guān)電力公司在該養(yǎng)殖場(chǎng)正門5米處進(jìn)行夯樁施工，進(jìn)行高壓線路建設(shè)，高壓輸電線路橫跨養(yǎng)殖場(chǎng)上空。高伏電壓輸送，距離養(yǎng)殖場(chǎng)卻僅有五米的距離，這對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)的貉子養(yǎng)殖造成了嚴(yán)重的影響，對(duì)王先生而言是巨大損失。對(duì)此，電力公司承諾高壓線完成施工后會(huì)給予一定補(bǔ)償，但是隨著施工方強(qiáng)行占用該養(yǎng)殖場(chǎng)所在土地，拆遷補(bǔ)償事宜卻一拖再拖，最后竟拒絕給予任何的拆遷補(bǔ)償安置。此時(shí)，王先生方知自己已經(jīng)上當(dāng)，對(duì)方根本沒有想過給予任何的拆遷安置補(bǔ)償，只不過是緩兵之計(jì)。
無奈，輾轉(zhuǎn)各個(gè)單位和部門之間幾個(gè)月后，王先生只得認(rèn)清現(xiàn)實(shí)，踏上拆遷維權(quán)之路。就在今年春節(jié)前夕，王先生帶著相關(guān)材料來到了京城，找到京平律師事務(wù)所。經(jīng)過溝通，京平拆遷律師意識(shí)到此次王先生遇到的問題看似是簡單的侵權(quán)問題，但實(shí)為項(xiàng)目征收與侵權(quán)交叉案件，而要還原此次高壓輸電線路問題必須要啟動(dòng)一系列調(diào)查程序。于是，王先生決定委托京平律師團(tuán)隊(duì)介入案件，并將維權(quán)事宜托付給了京平首席拆遷律師趙健、高級(jí)合伙人律師程波和專業(yè)拆遷律師黃群雁。
介入案件后，律師團(tuán)很快通過調(diào)查程序了解到了此次項(xiàng)目的諸多違法問題，涉及到立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、建設(shè)用地建設(shè)規(guī)劃許可、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等諸多方面。所謂“打蛇打七寸”，京平律師團(tuán)針對(duì)此次案件的特殊情況，并沒有選擇全面撒網(wǎng)，而是決定重點(diǎn)處理。
由于此次相關(guān)單位組織的高壓線路項(xiàng)目建設(shè)對(duì)當(dāng)事人的生產(chǎn)生活造成了嚴(yán)重影響，顯然并不符合輸變電工程項(xiàng)目規(guī)劃要求。所以，拆遷律師針對(duì)河北省環(huán)境保護(hù)廳作出的環(huán)評(píng)批復(fù)向相關(guān)部門提起了行政復(fù)議申請(qǐng)，要求確認(rèn)此環(huán)節(jié)存在實(shí)體與程序違法，并對(duì)該批復(fù)予以撤銷。同時(shí)，向國家能源局提起了申請(qǐng)，要求確認(rèn)河北省發(fā)展和改革委員會(huì)作出的項(xiàng)目批復(fù)違法。
但是，由于涉及行政案件時(shí)老百姓總是會(huì)被動(dòng)的處于弱勢(shì)，所以開始在拆遷維權(quán)伊始就碰壁了，相關(guān)部門對(duì)上述兩個(gè)復(fù)議申請(qǐng)均作出了維持原行政行為的決定?；蛟S，會(huì)有人說：“律師介入還不是一樣輸官司?”此時(shí)，我們只得承認(rèn)，律師不是萬能的，更不是主宰案件的唯一主體，官司有輸有贏才屬正常。但是，我們不會(huì)因?yàn)橐淮问《艞?，針?duì)每一種可能出現(xiàn)的結(jié)果，我們都有自己的應(yīng)對(duì)方案，可以在把控全局的基礎(chǔ)上，盡最大可能維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)利。
果然，就在拆遷律師針對(duì)以上兩份復(fù)議決定提起訴訟后，項(xiàng)目方意識(shí)到自己的諸多問題已被提上臺(tái)面，繼續(xù)走下去后果很嚴(yán)重。于是，就在尚未開庭時(shí)，項(xiàng)目方的相關(guān)人員已經(jīng)主動(dòng)找到當(dāng)事人了。與之前的冷處理不同，這次他們主動(dòng)找到王先生，希望可以協(xié)商解決補(bǔ)償事宜。最后，王先生在京平律師的叮囑下，與項(xiàng)目方簽訂了合理補(bǔ)償協(xié)議。至此，王先生的養(yǎng)殖場(chǎng)因此次高壓線項(xiàng)目獲得了百余萬元的貨幣補(bǔ)償，彌補(bǔ)了項(xiàng)目建設(shè)造成的各項(xiàng)損失!
如果要問一句，是什么原因讓養(yǎng)殖場(chǎng)的補(bǔ)償可以從零元升至百余萬元，應(yīng)該就是當(dāng)事人的理智和信任吧。是他自己選擇了這條可以維護(hù)自己權(quán)利的明徑，是他信任了京平律師的專業(yè)!
對(duì)于此次維權(quán)，京平律師告訴小編：當(dāng)事人在委托我們之前也是心存顧慮的，他們不確定案件要?dú)v經(jīng)多久，更不確定維權(quán)之后是不是可以實(shí)現(xiàn)合理補(bǔ)償。但是正如開篇所講，專業(yè)律師并不能對(duì)此作出任何承諾，能做的只是盡心盡責(zé)，用專業(yè)態(tài)度和職業(yè)操守爭(zhēng)取每一位委托人的利益!
作者：呂秋香
版權(quán)所有：北京京平律師事務(wù)所
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