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標簽： 辦理
房產(chǎn)繼承公證的辦理步驟
2017-02-03 08:00:01
無憂保
房屋繼承步驟 1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、朝向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。 2、繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑應出示原房屋權屬人應有的遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產(chǎn)承諾聲明。 3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權登記手續(xù)?！ ?、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承手續(xù)，填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權鄧金申請書》并遞交上述材料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產(chǎn)證明?！ ?、規(guī)定需遞交的其他資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或者調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或者調解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或者存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的保建審核書或處理決定書?！ 》课堇^承公證所需材料 1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證)； 2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證(外銷房需公證)； 3、戶口簿或者其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(原外銷房需公證)； 4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因為暫不予采納)； 5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證)； 6、其他公證處要求提供的文件。
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