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農(nóng)村宅基地可以繼承嗎？
2017-02-03 08:00:01
無憂保
農(nóng)村宅基地可以繼承嗎 依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置?！ ∥覈?guó)《繼承法》第三條規(guī)定：“遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)?！闭夭粚儆谶z產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有，可以繼承。按照我國(guó)法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當(dāng)然可以使用房屋所占的宅基地?！ 】梢岳^承農(nóng)村宅基地的情況 1、繼承人與被繼承人共同生活，并且在同一農(nóng)村集體組織中，可以繼承?！ ?、繼承人不和被繼承人一起生活，但屬于同一農(nóng)村集體組織，可以繼承?！ 〔荒芾^承農(nóng)村宅基地的情況 1、繼承人和被繼承人屬于同一個(gè)村集體，不在一起生活且不符合宅基地申請(qǐng)條件的，不能繼承宅基地?！ ?、繼承人和被繼承人不屬于同一個(gè)村集體，不能繼承宅基地?！ ?、繼承人是城鎮(zhèn)戶口，不能繼承宅基地?！ ∞r(nóng)村宅基地使用權(quán)是什么 宅基地使用權(quán)指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個(gè)人住宅的權(quán)利。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施?！ ∞r(nóng)村宅基地使用期限 依照我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村居民可以對(duì)自己的宅基地行使占有、使用等權(quán)利。宅基地所屬類型不同，這種使用權(quán)行使年限也不相同。 宅基地分為兩種： 一種是國(guó)有土地上的宅基地，此宅基地應(yīng)當(dāng)有年限，不超過七十年； 一種是集體土地上的宅基地，法律規(guī)定這種宅基地使用權(quán)沒有時(shí)間限制，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員因身份而獲得的。
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