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標(biāo)簽： 租房
承租房屋承租人應(yīng)注意哪些問題?
2017-02-03 08:00:01
無憂保
1、如果出租人是原房東的，可以要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證等證明，以對照是否為房東本人。如有必要，還可去小區(qū)物業(yè)進(jìn)行查詢核實(shí)?！ ?、如果出租人是“二房東”(即租賃轉(zhuǎn)租房)，要查看原房東手寫的同意轉(zhuǎn)租證明，房產(chǎn)證復(fù)印件，原房東與二房東的租賃合同，尤其要確定原租賃合同規(guī)定的終止日期不早于房客與二房東合同的終止日期?！ ?、一定要將合同條款細(xì)節(jié)寫清楚。如：房屋租賃期限、付款方式，以及租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費(fèi)用等如何分?jǐn)?。由于租房合同一般都是格式合同，所以如果合同里有不合理不公平的條款，一定要提出來，并修改，要不就不要簽。 4、租賃前要注意驗房，查看房內(nèi)相關(guān)設(shè)備的完好與否，避免以后產(chǎn)生糾紛。關(guān)于租賃房屋損壞誰應(yīng)負(fù)責(zé)維修?雙方可以約定維修義務(wù)的承擔(dān)者是出租人還是承租人。若無約定的，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期?！ ?、承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以防日后發(fā)生不必要的糾紛; 6、作為承租方的，注意按時交納租金，履行己方義務(wù)。 本文轉(zhuǎn)自網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除
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