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廣州丈夫低價(jià)將婚內(nèi)房屋賣給前妻之女，可以起訴合同無效嗎？
2017-02-03 08:00:01
無憂保
王某和高某不惑之年再婚，如今均年逾古稀，兩人婚后購買了市區(qū)一套房屋。2015年，王某在未征得妻子同意的情況下，將這套房產(chǎn)以8000元的價(jià)格賣給自己與前妻的女兒，雙方簽訂了房屋買賣協(xié)議，并辦理了房產(chǎn)過戶手續(xù)。高某認(rèn)為，王某明知該套房屋系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但仍以明顯低于市場行情的價(jià)格賣給其女兒，系惡意串通，嚴(yán)重?fù)p害了自己的合法利益，遂將王某及其女兒訴至法院，請求判令二被告簽訂的房屋買賣協(xié)議屬無效合同。
法院審理后認(rèn)為，王某購買涉案房屋時，雖然房屋所有權(quán)登記在王某名下，但集資購買該房屋和辦理房屋所有權(quán)證均發(fā)生在與高某夫妻關(guān)系存續(xù)期間，該房屋應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于共同共有財(cái)產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，共同共有人對共有財(cái)產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定為無效。但第三人善意、有償取得該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益；對其他共有人的損失，由擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的人賠償。王某沒有有效證據(jù)證明買賣該房屋時經(jīng)過了高某的同意，其女兒明知涉案房屋系王某夫妻共同財(cái)產(chǎn)，且僅支付了8000元價(jià)款，王某的女兒對該房屋不構(gòu)成善意取得，二被告簽署的房屋買賣契約應(yīng)屬無效，遂作出上述判決。
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