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拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后可以反悔嗎
2017-02-06 08:00:01
無憂保
依據(jù)我國《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《合同法》、《民法通則》等相關(guān)規(guī)定，判斷如下： 1、被拆遷人作為拆遷房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)利與拆遷組簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議; 2、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂以后，沒有法定的可撤銷或者無效的情形，不得隨意反悔?！ 冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》第13條規(guī)定，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照條例中的規(guī)定，就補(bǔ)償方式，補(bǔ)償金額、安置面積和安置地點(diǎn)，搬遷期限，搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議?！ 》课莶疬w過程中，拆遷人和被拆遷人之間簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，法律性質(zhì)上屬于民事合同范疇，應(yīng)遵循《民法通則》和《合同法》的相關(guān)規(guī)定。若沒有法定的可撤銷和無效事由，則屬于有效合同，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行，不得隨意反悔。 根據(jù)《民法通則》第59條、《合同法》第54條規(guī)定，具有下列情形的拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以撤銷或者變更： 1、重大誤解：因?yàn)橹卮笳`解訂立的合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷?！ ?、顯失公平：如果拆遷當(dāng)事人在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)顯失公平，拆遷當(dāng)事人的任何一方都有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷?！ ?、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危、使對方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂的合同、受損害方有權(quán)要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷?！ 》课莶疬w維權(quán)相關(guān)知識介紹： 拆遷人以簽字蓋章為由，將被拆遷人簽字的補(bǔ)償安置合同取走后修改，合法嗎? 《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》經(jīng)雙方簽字蓋章后已經(jīng)生效，雖然被拆遷人可以主張這份合同被開發(fā)商動了手腳，但是合同在未被司法機(jī)關(guān)認(rèn)定無效或者可撤銷、可變更前，拆遷人可以以這一紙合同，啟動后面的程序，要求被拆遷人搬離涉案房屋交付拆遷人拆除。這對被拆遷人是極為不利的?！ ?shí)踐中拆遷人很難舉證這份拆遷補(bǔ)償安置合同已被拆遷人擅自改動，這也警示我們，當(dāng)拆遷人提出此類要求時(shí)一定要謹(jǐn)慎對待，盡量要求當(dāng)場簽字蓋章，然后將自己那份協(xié)議妥善保管。雙方在協(xié)商談判過程中，被拆遷人也可采取適當(dāng)手段保留雙方口頭約定的證據(jù)。
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