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什么情況可以退回定金
2017-02-09 08:00:01
無憂保
定金能不能要回來，需要分具體情形：
1、自己違約的，不能要回定金。
這里也會涉及很多原因，我們以買房為例：
現(xiàn)在買房大多都是通過首付+按揭的方式，實踐中，不乏會出現(xiàn)購房者因為自身的原因，導(dǎo)致不能買房：
簽合同交定金之后，購房者反悔不賣房；
購房者沒有辦下來貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的。
2、屬于對方違約的，可以要回定金。
這里我們要特別注意，屬于商家違約的，可以要求對方雙倍返還定金。
確定對方違約，最基本的依據(jù)就是所簽訂的合同，在這里我們以買房合同為例講解：
在買賣商品房合同中，屬于開發(fā)商違約的情形大致包括：
(1)開發(fā)商沒有售房資質(zhì)；
(2)逾期交房；
(3)面積出現(xiàn)誤差；
(4)設(shè)備、裝修不符合合同約定；
(5)變更規(guī)劃、設(shè)計；
(6)房屋質(zhì)量不合格；
(7)未按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
屬于買家違約的情形大致包括：
(1)買家后悔不買房；
(2)買家貸款貸不下來；
(3)其他買家不買房的情形。
商家違約拒退定金的，可以向法院起訴，要求對方雙倍定金及支付相應(yīng)利息損失。與此同時，你要注意準(zhǔn)備一些相關(guān)證據(jù)材料，比如雙方簽訂的合同、對方?jīng)]有履行合同的證據(jù)、民事起訴狀等。
該內(nèi)容由河北英利律師事務(wù)所資深主任律師孫術(shù)校友情提供，僅供參考。
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