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更正登記、異議登記不是提起確認之訴的前置程序
2017-02-09 08:00:01
無憂保
依照《物權(quán)法》第19條第1款“權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應(yīng)當予以更正”和第2款“不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償”的規(guī)定，申請更正登記、異議登記是法律給予真正權(quán)利人或者利害關(guān)系人一項具有保護功能的臨時性措施，真正權(quán)利人或者利害關(guān)系人是“可以”而不是“必須”進行更正登記、異議登記?？梢?，更正登記、異議登記并不是真正權(quán)利人或者利害關(guān)系人提起民事確認之訴的強制性規(guī)定，也不是確認之訴當事人提起訴訟的必經(jīng)程序和前置程序。因此，只要符合《物權(quán)法》第33條“因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認權(quán)利”規(guī)定，法院都應(yīng)予以受理。
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