無憂保早報：杭州今元嘉和人力資源有限公司，是經(jīng)過杭州工商局注冊，注冊資本500萬元，為正規(guī)的法人企業(yè)。專注為全國個人提供社保代繳、公積金代繳等服務(wù)。

房子按揭貸款要開社保證明嗎

是否需要開社保證明請到相關(guān)城市的社保局咨詢，每個地方有不一樣的規(guī)定。如果有規(guī)定， 第一，可以請求單位開具保險繳納證明，證明什么時候交的，到什么時候截止，繳納比例是多少。

第二，你可以到當?shù)厣绫＞止_柜臺申請打印保險繳納證明。

申請貸款買房

貸款條件

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、具有購買住房的合同或協(xié)議；

4、能夠支付不低于購房全部價款后防務(wù)評估價50%的首期付款；

5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人；

6、貸款行規(guī)定的其他條件。

貸款額度、期限和利率

二手房按揭貸款通常最高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，最長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率。

申辦程序

1、借款人提出貸款書面申請并提供一下資料：

（1）買賣雙方簽訂的經(jīng)過有權(quán)部門簽定的房屋交易合同；

（2）所購房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋共有人同意出售的文件；

（3）借款人家庭財產(chǎn)證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產(chǎn)證明、有價證券等）；

（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；

（5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。

2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。

3、經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書》。

4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續(xù)。

5、移交產(chǎn)權(quán)證明。借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證和所購房屋的保險單（正本），一并交貸款行抵押。

6、劃付貸款。在上述手續(xù)辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內(nèi)，再根據(jù)《劃款扣款授權(quán)書》的授權(quán)，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。

相關(guān)資訊：買房開社保證明，咋還得交錢？

個別單位利用外地來濟務(wù)工人員在濟南購房需開具社會保險繳費證明之機，以制造虛假財務(wù)憑證為手段，違規(guī)代理外地戶籍人員辦理補繳養(yǎng)老保險的業(yè)務(wù)，并收取高額手續(xù)費。其實，部分涉嫌單位甚至連基本的人力資源代理資質(zhì)都不具備。

濟南市社保局相關(guān)負責人表示，濟南市各級社會保險經(jīng)辦機構(gòu)在為參保職工辦理養(yǎng)老保險補繳業(yè)務(wù)時，均不收取任何手續(xù)費。在辦理補繳業(yè)務(wù)時，社保經(jīng)辦機構(gòu)按規(guī)定通過審核財務(wù)憑證、勞動合同等材料認定參保單位與職工間的勞動工資關(guān)系，如發(fā)現(xiàn)參保單位企圖以造假的形式通過審核，社保部門將通報工商、稅務(wù)等部門對造假單位進行聯(lián)合查處。

另外，社保部門已開始對去年以來的養(yǎng)老保險補繳業(yè)務(wù)進行專項調(diào)查，對提供虛假材料辦理補繳手續(xù)的參保單位，將按有關(guān)規(guī)定予以懲辦。

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