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武漢市：公積金貸款期限變更業(yè)務(wù)指南-公積金辦事指南
2016-12-13 08:00:09
無(wú)憂保
1、什么是公積金貸款期限變更業(yè)務(wù)？
公積金貸款期限變更指貸款期限在一年期以上的個(gè)人住房公積金貸款(含組合貸款中的公積金貸款)的借款人，在公積金貸款合同期限內(nèi)申請(qǐng)對(duì)其貸款期限進(jìn)行縮期或延期。
2、公積金貸款期限變更業(yè)務(wù)的辦理對(duì)象？
貸款期限在一年期以上，且貸款尚未結(jié)清的個(gè)人住房公積金貸款(含組合貸款中的公積金貸款)的借款人。
3、公積金貸款期限變更業(yè)務(wù)的辦理機(jī)構(gòu)？
公積金中心所屬分中心、借款人公積金貸款銀行所屬公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)負(fù)責(zé)受理貸款期限變更業(yè)務(wù)。
4、公積金貸款期限變更業(yè)務(wù)的申請(qǐng)條件？
(1)借款人正常還款一年以上，信譽(yù)良好，申請(qǐng)時(shí)無(wú)逾期貸款。
(2)借款人期限變更后新的貸款期限(貸款發(fā)放日至新的貸款到期日)不能超過(guò)原合同貸款期限，并同意不改變抵押期限。
5、公積金貸款期限變更業(yè)務(wù)的辦理程序？
借款人攜帶本人身份證原件及復(fù)印件，到公積金中心所屬分中心、或其貸款銀行所屬公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理貸款期限變更業(yè)務(wù)。
(1)進(jìn)行貸款期限變更測(cè)算。根據(jù)借款人確定的新貸款期限或月還款金額進(jìn)行貸款期限變更測(cè)算，測(cè)算結(jié)果供其參考。
(2)辦理貸款期限變更業(yè)務(wù)。借款人提出期限變更申請(qǐng)，填寫(xiě)《住房公積金貸款期限變更申請(qǐng)表》，辦理貸款期限變更，并簽署《住房公積金貸款期限變更確認(rèn)書(shū)》。
6、公積金貸款期限變更后的貸款利率執(zhí)行什么標(biāo)準(zhǔn)？
(1)借款人因貸款期限變更，將其貸款期限(貸款發(fā)放日至新的貸款到期日)由5年以上縮短至5年(含5年)以?xún)?nèi)，或由5年(含5年)以?xún)?nèi)延長(zhǎng)至5年以上時(shí)，其剩余貸款按期限變更日中國(guó)人民銀行掛牌公告的同檔次公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)息，已計(jì)收的貸款利息不予退回。
(2)同一利率檔次內(nèi)的期限變更，借款人剩余貸款的利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整。
7、公積金貸款期限變更業(yè)務(wù)的辦理時(shí)限？
(1)借款人每年可申請(qǐng)辦理一次貸款期限變更業(yè)務(wù)。
(2)每年元月份不能辦理貸款期限變更業(yè)務(wù)。
8、辦理公積金貸款期限變更業(yè)務(wù)，借款人怎樣選擇適合的新貸款期限？
借款人應(yīng)根據(jù)家庭每個(gè)月的實(shí)際還款承受能力，先進(jìn)行貸款期限變更測(cè)算，參考測(cè)算結(jié)果合理確定新貸款期限，辦理貸款期限變更業(yè)務(wù)。
有兩種貸款期限變更測(cè)算方式供借款人選擇：
(1)根據(jù)借款人自行確定的新貸款期限測(cè)算借款人應(yīng)具備的月還款能力，即測(cè)算出借款人貸款期限變更后的月還款額或月還本金、貸款到期日等。
(2)根據(jù)借款人的家庭月還款能力，測(cè)算出與之相應(yīng)的新貸款期限、貸款到期日等。
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