0571-22931819
標(biāo)簽： 公積金貸款業(yè)務(wù)辦理辦理公積金住房公積金
懷化市：住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理指南-公積金辦事指南
2016-12-14 08:00:08
無(wú)憂保
一、申請(qǐng)貸款對(duì)象及條件：1、申請(qǐng)貸款對(duì)象：凡在懷化市行政區(qū)域內(nèi)正常繳存住房公積金且具有完全民事行為能力繳存人，在懷化市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，向繳存住房公積金所在地的住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款；在懷化市行政區(qū)域外、湖南省內(nèi)異地繳存住房公積金，在懷化市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的住房公積金繳存證明、繳存明細(xì)，向購(gòu)房所在地的住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款；在湖南省外繳存住房公積金的本市戶(hù)籍職工，在本人戶(hù)籍所在地購(gòu)房，通過(guò)異地互認(rèn)后，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的住房公積金繳存證明(賬戶(hù)狀態(tài)為封存)、繳存明細(xì)、住房公積金貸款封存證明、繳存住房公積金所在地連續(xù)二年的社保證明，向戶(hù)籍地的住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。?2、申請(qǐng)貸款條件：（一）連續(xù)足額按月繳交住房公積金6個(gè)月以上（含6個(gè)月），對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算；? ??? （二）具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房一定比例的首期付款，首付款比例不低于國(guó)家、省、市規(guī)定的比例；? ??? （三）信用良好，借款人或配偶信用報(bào)告中逾期連續(xù)不得超過(guò)3次，累計(jì)不得超過(guò)6次。（個(gè)人助學(xué)貸款和信用卡年費(fèi)逾期超過(guò)以上標(biāo)準(zhǔn)的可根據(jù)調(diào)查情況酌情確定）；???? （四）具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，并有按期償還貸款本息的能力；應(yīng)償還的貸款本息與家庭月收入之比不超過(guò)50%。有其他貸款與債務(wù)的也應(yīng)包含在償還貸款本息內(nèi)；? ??? （五）具有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的合同或協(xié)議及住房公積金管理部門(mén)要求提供的其他證明文件，購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的申請(qǐng)貸款時(shí)間自房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)證之日起不得超過(guò)2年，建造、翻建、大修自住住房的申請(qǐng)貸款時(shí)間自審批之日起不超過(guò)2年；???? （六）購(gòu)商品房的須以所購(gòu)房屋作為抵押物，建造、翻建、大修自住住房的可提供住房公積金管理部門(mén)認(rèn)可的門(mén)面、住房作為抵押物或質(zhì)押物；? ??? （七）借款人及配偶無(wú)住房公積金委托貸款或原住房公積金委托貸款已結(jié)清；? ??? （八）未使用過(guò)住房公積金購(gòu)房又無(wú)住房的，可以申請(qǐng)辦理住房公積金先提后貸業(yè)務(wù)，但提取和貸款總金額不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款或建造、翻建、大修自住住房的實(shí)際支出。?二、貸款金額：貸款最高額度不得超過(guò)40萬(wàn)元。購(gòu)買(mǎi)首套房或購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，委托貸款金額不得超過(guò)國(guó)家、省規(guī)定的比例。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)首套房建筑面積在144平方米以?xún)?nèi)的，首付款比例為20%；144平方米以上的首套房和第二套住房及精裝房的首付款比例為30%；首套房的認(rèn)定按照懷政發(fā)〔2014〕12號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行；購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，不予貸款；購(gòu)買(mǎi)“二手房”的以契稅發(fā)票注明的應(yīng)納稅基數(shù)經(jīng)調(diào)查核實(shí)后作為計(jì)算貸款額度的依據(jù)。?三、貸款年限：貸款最長(zhǎng)期限為30年，且不得超過(guò)國(guó)家法定離退休年齡的年限。四、還款方式：采用網(wǎng)銀代扣方式還款的可選等額本息還款法或等額本金還款法，財(cái)政代扣和單位代扣的只能選擇等額本息還款法。?五、貸款費(fèi)用：懷化市住房公積金管理中心所有業(yè)務(wù)實(shí)行零收費(fèi)。六、貸款流程：貸前咨詢(xún) →夫妻雙方或共同借款人到住房公積金管理部門(mén)面簽 →貸款實(shí)地調(diào)查 →貸款審批→借款人或開(kāi)發(fā)商到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押手續(xù)→住房公積金收到借款人房屋抵押權(quán)證后，按計(jì)劃發(fā)放貸款→貸款發(fā)放后下一個(gè)月借款人按月歸還貸款。七、客戶(hù)需提交的資料（以下資料需在簽約時(shí)核對(duì)原件）：借款人向住房公積金管理部門(mén)提出借款書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，并提供下列資料：（一）借款人及配偶合法有效的身份證、戶(hù)口簿或其他有效居留證件；?（二）借款人有效婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證，未婚的提供戶(hù)籍所在地縣級(jí)民政部門(mén)出具的未婚證明，離婚的提供離婚證明文件、離婚協(xié)議和未再婚證明）；（三）借款人夫婦雙方加蓋單位公章的月收入證明和工資存折或工資流水單。原則收入以個(gè)人公積金繳存基數(shù)核定，住房公積金月繳存額合并計(jì)算收入。共同還款人未繳存住房公積金的根據(jù)實(shí)際調(diào)查情況核定；?（四）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修住房規(guī)定比例的首期付款證明；?（五）購(gòu)買(mǎi)期房的，提供經(jīng)房產(chǎn)部門(mén)備案的購(gòu)房合同、首付款發(fā)票、開(kāi)發(fā)商提供的階段性保證書(shū)；?（六）購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的，提供兩年以?xún)?nèi)的房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證和契稅發(fā)票。（七）建造、翻建自住住房的，應(yīng)提供國(guó)土等相關(guān)部門(mén)出具的批準(zhǔn)文件及費(fèi)用支付憑證；?（八）大修自住住房的，提供房產(chǎn)部門(mén)出具的c級(jí)或d級(jí)危房鑒定書(shū)、房屋權(quán)屬證明及費(fèi)用支付憑證；?（九）屬異地貸款的，提供住房公積金繳交的有效憑證及繳存明細(xì)；?（十）住房公積金管理部門(mén)認(rèn)為需要提供的其他證明與資料；??公積金服務(wù)熱線：12329各管理部電話：市本級(jí)：0745-2278452；沅陵：0745-4222742；辰溪：0745-5229843；溆浦：0745-3222626；麻陽(yáng)：0745-5852209；芷江：0745-6825038；新晃：0745-6222604；鶴城：0745-8686966；中方：0745-2237795；會(huì)同：0745-8822569；靖州：0745-8228972；通道：0745-8621516；洪江區(qū)：0745-7637798；洪江市：0745-7733550投訴電話：0745—2277691????????????? 懷化市住房公積金管理中心網(wǎng)站：www.hhzfgjj.com地址：懷化市天星坪房地產(chǎn)大樓3樓乘車(chē)專(zhuān)線：大漢專(zhuān)線、204路。?
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