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福州市：個人商業(yè)性購房貸款轉住房公積金貸款辦事指南-公積金辦事指南
2016-12-19 08:00:10
無憂保
業(yè)務名稱
個人商業(yè)性購房貸款轉住房公積金貸款
辦理法律依據(jù)
《住房公積金管理條例》（國務院令第350號）
辦理程序
1. 借款申請人到公積金中心咨詢臺領取或到公積金中心網(wǎng)站下載《福州市個人商業(yè)性購房貸款轉住房公積金貸款申請表》。
2. 借款申請人持申請表及提供相關申請材料到公積金服務大廳銀行窗口收件。
3. 公積金中心審核。
4. 借款申請人結清原商業(yè)貸款，注銷原抵押登記（二個月內有效）。
5. 進入審批程序。
6. 承辦銀行與借款申請人簽訂借款合同、抵押合同。
7. 辦理抵押登記。
8. 發(fā)放貸款。
9. 按期歸還貸款。
10.清戶。
辦理條件
1、借款申請人須為原商業(yè)性購房貸款的借款人或配偶（配偶應為原房產共同買受人）。
2、借款人的住房公積金最近連續(xù)繳存滿12個月（含12個月）以上，且借款申請人和配偶均未申請過住房公積金貸款。
3、原商業(yè)性購房貸款已還款一年（含）以上，且在還款期間，商業(yè)性購房貸款銀行同意借款申請人提前結清貸款余額。
4、具有穩(wěn)定的經濟收入，具備償還貸款的能力，信用記錄良好且無逾期貸款余額。
5、所購房屋須為鋼混結構且已取得房屋所有權證，并可正常設定抵押權。
申請材料
1.《福州市個人商業(yè)性購房貸款轉住房公積金貸款申請表》一式兩份；
2. 借款申請人夫妻雙方收入證明原件各2份(加蓋單位公章)；
3. 借款申請人夫妻雙方身份證原件及復印件3份；
4.借款申請人夫妻雙方戶口簿原件及復印件2份（如申請人或配偶為集體戶，請在復印件上加蓋戶籍所在地派出所的戶口專用章）；
5.借款申請人婚姻狀況證明原件及復印件二份（未婚者提供一寸彩照二張面簽未婚聲明。離婚的需另提供離婚證、離婚協(xié)議或判決書）；
6.辦理原商業(yè)性購房貸款的《借款合同》《借款抵押合同》原件及復印件2份；
7.《商品房買賣合同》復印件（經原貸款銀行蓋章或檔案留存部門調檔） ；
8.原商業(yè)性購房貸款所購房屋的《房屋所有權證》原件及復印件2份；
9.商業(yè)貸款銀行提供的原購房貸款余額證明（一個月內有效）及申請轉貸日前一年的還貸記錄；
10.借款申請人家庭住房情況證明（包含申請人、配偶及未成年子女，一個月內有效）；
11.原商業(yè)性購房貸款所購房屋產權共有人出具同意抵押的具結書；
12. 借款申請人及其配偶的住房公積金存折（應反映最近12個月住房公積金繳存情況）；
13.公積金中心準入的房地產評估機構出具的《房地產價格評估報告書》；
收費標準
免費
辦理時限
中心按規(guī)定進行審查，在7個工作日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，同時以信息通知借款申請人。
辦理機構 （科室）
福州住房公積金管理中心業(yè)務受理處
辦理地址
福州市福嶼路200號福州住房公積金服務大廳（可乘4路、10路到黎明站下車）
辦理時間
星期一至星期五
夏時制： 上午8：30 - 12：00，下午3：00 - 5：30
非夏時制：上午8：30 - 12：00，下午2：30 - 5：30（周一至周五下午5：30 - 6：00銀行內部結算，不對外辦公）
聯(lián)系電話
12329
投訴電話
0591 - 87670870
備注
1.住房公積金組合貸款不能辦理商轉公貸款。商轉公貸款后應為純住房公積金貸款。
2.原商業(yè)性購房貸款借款人已離異，經法院判決或裁定明確其房屋產權歸屬已不在原商業(yè)性購房貸款借款人名下的，不能辦理商轉公貸款。
3.商轉公貸款辦理過程中發(fā)生的相關費用由借款申請人承擔。
4.商轉公貸款嚴格執(zhí)行二套房政策，三套房不能辦理商轉公貸款。
5.借款申請人須在中心審批同意其商轉公貸款申請后，方可辦理原貸款的結清手續(xù)。
6.如有疑問，可撥打87434026咨詢或登錄http://WWW.fzzfgjj.com查詢。
商業(yè)貸款轉公積金貸款范本
商轉公表格
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