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張家口住房公積金個人貸款指南
2017-02-20 08:00:01
無憂保
住房公積金個人貸款指南
一、對象
1、夫妻雙方有一方在我市或京津冀地區(qū)按時連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上的城鎮(zhèn)在職職工購買自住住房，或為直系親屬購買自住房時，可申請住房公積金貸款。
2、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或在城鎮(zhèn)合法居留身份，具有完全民事行為能力。
3、有穩(wěn)定的職業(yè)和家庭收入，有償還貸款本息的能力。
4、同意查詢個人征信記錄，并且個人信譽度符合貸款要求。
二、范圍
1、繳存職工及其配偶或直系親屬憑5年以內(nèi)購買住房有效憑證，可申請辦理住房公積金貸款。
2、購買首套住房或二套住房時未能申請住房公積金貸款而申請了商業(yè)住房貸款，符合現(xiàn)住房公積金貸款條件的繳存職工，可以申請住房公積金貸款用于償還商業(yè)住房貸款。
三、借款人需提供的證明資料身份證明、婚姻狀況證明、異地繳存住房公積金的需提供異地住房公積金繳存證明，除提供上述資料外，按購房性質(zhì)劃分；
1、購買商品房還需提供商品房買賣合同、付款憑證。
2、購買二手房還需提供交易后產(chǎn)權證書、契稅發(fā)票、存量房買賣合同、評估報告。
3、商業(yè)住房貸款轉住房公積金貸款還需提供購房合同、首付款票據(jù)、借款合同、借款借據(jù)、商貸余額單。
4、其他。
四、貸款額度、期限和利率
(一)確定申請貸款額度
1、最高申請貸款額不超過60萬元
2、購買首套住房貸款金額不得超過購房總價的80%，購買二套住房貸款金額不得超過購房總價的70%。
3、借款申請人月償還貸款本息額不高于貸款借款人家庭月工資之和的50%，家庭月收入指夫妻雙方月繳存公積金的工資基數(shù)與月繳存住房公積金額之和。
4、新參加工作(5年以內(nèi))的未婚職工，可將父母的工資收入與貸款子女工資收入合并計算;父母沒有收入的可將償還貸款的工資標準按本人收入的1.5倍計算。
(二)申請貸款期限
1、個人最長貸款期限不能超過30年。
2、貸款期限一般不能超過貸款職工從貸款日到退休日的工齡年限。
3、對臨近法定退休年齡不足10年的職工，根據(jù)本人情況貸款期限可以適當延長，貸款期限最多不得超過退休年齡后5年。
(三)利率按照國家規(guī)定利率執(zhí)行。
五、保證方式
取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。住房公積金個人住房貸款保證方式以所購房屋為主，也可選擇他人房屋抵押、質(zhì)押、開發(fā)商擔?；蛑行膫浒傅膿９緭！?
住房公積金管理中心在抵押登記后5個工作日內(nèi)辦結貸款發(fā)放事項。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應積極協(xié)助繳存職工使用住房公積金貸款購房。
公積金代款受理地點
張家口口市經(jīng)開區(qū)勝利中路182號(張家口市政務服務中心一樓大廳)。電話0313-7680037
路線公交車4路、11路政務服務中心站下車即到
橋東區(qū)勝利中路215號張家口市住房公積金管理中心二樓營業(yè)大廳 電話0313-2089500
路線公交車2路、3路、4路、11路、33路 36路、37路后屯站下路西即到
橋西區(qū)祭風臺街口SOHO國際D座三樓營業(yè)大廳 電話5919681
路線公交車6路、10路第一醫(yī)院站即到
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