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遵義市住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦事指南
2017-02-22 08:00:01
無(wú)憂保
遵義市住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦事指南
一、事項(xiàng)名稱住房公積金貸款。
二、咨詢電話0851-12329。
三、受理時(shí)間正常工作日上午900—1200，下午1330—1700。
四、受理地點(diǎn)及聯(lián)系電話各縣(區(qū)、市)住房公積金管理部辦事大廳(詳見附件《遵義市住房公積金服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及聯(lián)系電話一覽表》)。
五、設(shè)定依據(jù)
1、《住房公積金管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令第350號(hào));
2、《遵義市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》(遵住委字[2006]5號(hào));
3、《遵義市住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)操作細(xì)則》。
六、申請(qǐng)條件
正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上、有良好信譽(yù)及還款能力、且具有完全民事行為能力。
七、申請(qǐng)材料
(一)、購(gòu)買商品房提供《遵義市住房公積金個(gè)人住房借款申請(qǐng)表》1份(本表為特殊印制，只可在各住房公積金辦事大廳或開發(fā)商處領(lǐng)取)、購(gòu)房合同原件1份，現(xiàn)有住房情況聲明表1份(或工作所在地房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的住房登記證明1份)。
《遵義市住房公積金個(gè)人住房借款申請(qǐng)表》，包含以下內(nèi)容
1、工資收入證明;
2、借款人(夫妻雙方)身份證、戶口本、婚姻證明復(fù)印件;
3、首付款收據(jù)復(fù)印件(購(gòu)首套房的最低首付20%，購(gòu)第二套房的最低首付30%);
4、備案登記表復(fù)印件;
5、借款人及其配偶承諾書和授權(quán)書;
6、貸款審批意見。
(二)、購(gòu)二手房提供《遵義市住房公積金個(gè)人借款申請(qǐng)表》1份(本表為特殊印制，只可在各住房公積金辦事大廳領(lǐng)取)、購(gòu)房合同或協(xié)議原件1份、現(xiàn)有住房情況聲明表1份(或工作所在地房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的住房登記證明1份)、過(guò)戶后的房產(chǎn)證復(fù)印件1份、評(píng)估報(bào)告1份、契稅發(fā)票復(fù)印件1份。
《遵義市住房公積金個(gè)人借款申請(qǐng)表》包含以下內(nèi)容
1、工資收入證明;
2、借款人(夫妻雙方)身份證、戶口本、婚姻證明復(fù)印件;
3、首付款原件(購(gòu)首套房的最低首付20%，購(gòu)第二套房的最低首付30%);
4、借款人及其配偶承諾和授權(quán)書;
5、貸款審批意見。
八、貸款額度
夫妻雙方均正常繳存公積金的最高貸款額度為45萬(wàn)元 ;夫妻只有一方或單職工正常繳存住房公積金的最高貸款額度為35萬(wàn)元。
九、貸款年限
貸款年限最長(zhǎng)30年，但還款期限不得超出法定退休年齡。
十、貸款申請(qǐng)時(shí)限
1、購(gòu)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，從備案登記之日起1年內(nèi);
2、購(gòu)二手房，先到住房公積金管理中心(管理部)預(yù)審賣方房產(chǎn)證，再到房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)，然后申請(qǐng)公積金貸款，申請(qǐng)時(shí)限為過(guò)戶后3個(gè)月之內(nèi)。
十一、貸款審批時(shí)限
符合貸款條件且資料齊全的，貸款審批時(shí)限不超過(guò)5個(gè)工作日(不包括在開發(fā)商、銀行和房管部門辦理手續(xù)時(shí)間)。
十二、貸款辦理流程
1、借款人將填好的《遵義市住房公積金個(gè)人住房借款申請(qǐng)表》以及相關(guān)資料交前臺(tái)經(jīng)辦人員初審，符合條件的即時(shí)將借款人信息錄入系統(tǒng)，同時(shí)打印受理通知書給借款人.;
2、五個(gè)工作日后借款人直接到委托銀行簽定借款合同;
3、借款人持借款合同到房產(chǎn)管理部門辦理抵押預(yù)告登記證或他項(xiàng)權(quán)利證;
4、借款人將借款合同、抵押登記證及其復(fù)印件交中心撥款人員，撥款人員審核后出具撥款通知書到銀行劃款。
十三、投訴舉報(bào)
1、遵義市住房公積金管理中心監(jiān)督科，電話0851—28687236;
2、投訴舉報(bào)方式書信、來(lái)電、來(lái)訪等;
3、辦理時(shí)限15個(gè)工作日(遇法定假日順延);
4、注意事項(xiàng)
(1)投訴人需留實(shí)名并留下聯(lián)系方式，以便向投訴人了解情況并及時(shí)反饋辦理情況。
(2)投訴人在投訴時(shí)，需寫明投訴事項(xiàng)、發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、經(jīng)過(guò)及被投訴人(柜臺(tái)號(hào))，并盡量提供相關(guān)事實(shí)或證據(jù)，最后寫明訴求。
附件下載《遵義市住房公積金服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及聯(lián)系電話一覽表》
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