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標(biāo)簽： 公積金
2016年沈陽公積金政策調(diào)整最新消息
2017-03-02 08:00:02
無憂保
5月4日從沈陽住房公積金管理中心了解到，目前商品房(新房)和存量房(二手房)貸款額度相同，即申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為50萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為70萬元;家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為90萬元。
據(jù)了解，購買商品房，借款人在房屋預(yù)告登記證明下發(fā)24個月內(nèi)準(zhǔn)予申請(無房屋預(yù)告登記證明的在商品房買賣合同備案后24個月內(nèi)準(zhǔn)予申請)。申請人購買存量房(二手房)，在辦理房屋所有權(quán)證過戶后的六個月內(nèi)準(zhǔn)予申請。
首次購買普通商品房，貸款總額最高不得超過商品房成交價的80%，且不得超過貸款最高額度。貸款的最低期限為1年，最高期限為30年。
無論是購買商品房還是存量房，具體額度計算公式均為：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數(shù)×還貸系數(shù)×12個月×貸款年限。
相關(guān)政策
沈陽住房公積金2016年5月1日起調(diào)整繳存比例
1、沈陽2016年5月1日起住房公積金繳存比例不得超過12%。暫按兩年執(zhí)行。
2、以家庭為單位可使用住房公積金同時申請貸款購買兩套房
3、沈陽已將職工繳納住房公積金條款納入勞動合同
前兩天，國務(wù)院常務(wù)會議決定，階段性降低住房公積金繳存比例。
目前住房城鄉(xiāng)建設(shè)部與國家發(fā)改委、財政部、人民銀行一起，正在制定《關(guān)于規(guī)范和階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例的通知》，主要涉及以下內(nèi)容：
1、凡住房公積金繳存比例高于12%的，一律予以規(guī)范調(diào)整，不得超過12%。
各地區(qū)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行《住房公積金管理條例》和《建設(shè)部、財政部、中國人民銀行關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》規(guī)定。
2、階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例政策，從2016年5月1日起實施，暫按兩年執(zhí)行。
各省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)結(jié)合本地區(qū)實際情況，提出階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例的具體辦法，由城市人民政府負(fù)責(zé)組織實施，具體程序按照《住房公積金管理條例》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3、生產(chǎn)經(jīng)營困難企業(yè)可以可以降低繳存比和申請暫緩繳存住房公積金
按照《住房公積金管理條例》有關(guān)規(guī)定，生產(chǎn)經(jīng)營困難企業(yè)除可以降低繳存比例外，還可以申請暫緩繳存住房公積金，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報城市住房公積金管理委員會批準(zhǔn)后實施。待企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或恢復(fù)繳存并補(bǔ)繳其緩繳的住房公積金。
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